抵押房屋买卖合同甲方(卖方)：身份证号码：联系电话：乙方(买方)身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产,订立本合同，以资共同信守执行。一、房屋基本状况乙方同意购置甲方拥有的座落在房产，建筑面积为 平方米，土地使用面积为 平方米。房屋产权证号 、土地使用证号 。二、买卖条件1、房屋价格：甲方同意将其已购置的上述房屋以总价人民币元整(大写金额 元整)出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用(涉及税费及必要的公证费等)均由方承当。2、甲方确保上述房屋权属资料真实、正当、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行商定解决。如因上述因素造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承当全部责任。3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充足理解，乐意购置该房产。三、房屋贷款抵押的注销1、甲方应于合同订立后的 天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2、甲方应在从银行获得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文献，获得房屋产权证后的 天内将有关文献交给乙方保管、留置。四、乙方付款1、乙方在订立合同当天支付首期房款 元(大写： 元，含定金 万元)给甲方。甲方同旨在首期房款支付 日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得私自变化房屋内外的构造及设施，如任何一方未能按约推行，则另一方有权单方面解除本合同，并按违约责任解决。2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当天支付尾款 元(大写： 元)整。五、其它商定1、维修基金、有线电视开通费送于乙方。2、甲方所留屋内家具、电器均送于乙方。六、违约责任乙方半途悔约，则不得向甲方索还定金。甲方半途悔约，则应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相称于定金数额的违约金。七、本合同在推行中若发生争议，甲乙双方应采用协商方法解决。协商不成时，任何一方均可向 人民法院起诉。八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并订立补充合同。补充合同(含附加条款)与本合同含有同等法律效力。九、本合同一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方各执壹份。十、如因不可抗力或其它不可归责于当事人的因素致使合同不能推行的，甲、乙双方可解...
