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下载后可任意编辑对外签订合同流程管理的规定 为了加强对外签订合同的管理,保证合同的合法有效,避开市场经济中的风险,有效地防止和减少集团公司的下属公司在房 地产 开发经营和建设工程承包项目中可能发生的经济损失,特制定本规定,希各公司严格遵照执行。一、签订合同前的准备 1、公司经办人必须要求对方当事人提供营业执照、资质证明复印件进行核实,并了解其诚信、履约能力;对方是公民的,要求提供身份证及复印件进行核实。 2、公司经办人请合同管理员在公司网络上下载打印有关合同文本底稿,并结合对方当事人提供的合同文本,与对方当事人协商、修改、确认合同条款。 3、合同一般应当包括以下内容: 〔1〕当事人的名称、姓名和住所; 〔2〕标的、数量; 〔3〕质量、质量标准、异议期、质保期; 〔4〕价款或者酬劳; 〔5〕履行期限、地点和方式; 〔6〕违约责任; 〔7〕解决争议的方法;一般情况下约定由公司住所地人民法院管辖。 4、与对方当事人协商修订合同中,必须注意以下事项: 〔1〕对方当事人的名称和住所必须准确、清楚; 〔2〕合同对标的的约定应明确无误。标的物的名称、型号、规格、品种、等级、花色、数量等要具体;对不易确定的无形财产(如商标、专利、技术秘密等)、劳务、工作成果等尽量描述准确明白。 〔3〕质量:国家有强制牲标准的,首先必须按国家标准执行;其次按行业标准、企业标准执行;无国家标准和行业标准的,当事人双方也可以在合同中约定质量标准。 合同中必须约定质量保证期,一般不低于两年;国家、行业有规定的适用国家行业规定。下载后可任意编辑 合同中可以约定质量检验方法、质量异议期,质量异议期尽量延长时间,力争与质量保证期一致。 〔4〕合同价款。在与对方当事人协商修订合同时,合同的价款应得到公司核算员及有关公司领导的批准。 〔5〕合同履行期限、地点和方式应当具体明确。涉及到公司对外给付价款义务的,应参照公司财务规定执行,留有较充分的时间余地,尽量避开我公司违约。如因特别情况,付款期限与公司财务规定不一的,应事先征求财务部门意见,可适当予以调整。 〔6〕违约责任是保证合同履行的重要条款,在合同中一般采纳定金、违约金、赔偿损失的责任形式,不应采纳罚款的形式。 合同中约定我公司违约责任的,可采纳下列表述方式: A、按银行同期贷款利率偿付违约金; B、赔偿对方实际经济损失; C、每天按合同总价款(或已付款额)万分之 1.84 偿付违约金;(依据银行长期贷款利率上浮 30%...

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