下载后可任意编辑×××××小区房产销售代理合同委托方（甲方）： 代理方（乙方）：×××× 地产策划有限公司 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方代理销售甲方开发经营或拥有的房地产项目相关事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条、合作方式和范围1. 甲方指定乙方为□□□□□□□□小区全权代理销售方。2. 甲方投资建设的□□□□小区为现房,共有住宅楼两栋，商业门面二层约 20 间,其中:住宅 72 套 (已售 6 套,未售 66 套),住宅房屋建筑面积约为 8208 平方米，全部委托乙方独家策划代理销售。第二条、合作期限1. 本合同自 2014 年 3 月 1 日 起至 2014 年 7 月 1 日 止，暂定合作周期为 4 个自然月。合同到期后，按约定条款终止。2. 本合同有效期内，甲乙双方无充足正当理由不得单方面提出解除合同，否则需支付对方十万元违约金。第三条、销售价格1. 本小区的销售底价制定一房一价表，由甲乙双方商定后签字确认存档，作为合同附件。2. 乙方视市场销售情况开展销售宣传，原则上任何人不得承诺低于底价销售。若有特别情况需要让利的，由甲方书面签认后实施。3. 销售过程中，乙方可在底价基础上适当上调销售价格。大于底价部分是房屋溢价，溢价部分甲乙双方按甲方 60%、乙方 40%的比例分配（最高溢价不得超过底价的 10%，否则甲方顺应提高底价）。第四条、代理佣金及支付1. 合同存续期间，不管客户通过何人或者何种渠道购买该小区的房屋均计入乙方销售业绩。2. 乙方的代理佣金点数为：所售房源实际成交金额×佰分之□□；溢价部分为甲乙双方□□分成；应结佣金=（销售成交价格×□%+溢价×□□%）×销售面积。第 1 页 共 3 页下载后可任意编辑3. 因客户对买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双方按□：□分成。4. 如因客户原因造成退房，乙方不再计提该套房屋销售佣金及溢价收益。5. 如乙方未按本合同约定履行义务（如未经甲方同意，私自做出超出规定的承诺等原因）而造成客户退房，则乙方不得计提该套房屋的销售代理佣金及溢价收益。6. 每成交一套房屋，按实际收款金额提取佣金，溢价每月 5 日 结算上月溢价部分。第五条、甲方的责任与义务1. 甲方确保所售房屋无权属纠纷，且应积极为乙方开展工作提供支持，排除外部干扰。2. 遇有村、镇或其它行政主管部门，机构对小区的经营管理提出具...
