下载后可任意编辑广西利缘小区物业管理服务合同第一章 总则第一条 本合同当事人委托方名称：广西利缘小区业主委员会（以下简称甲方）受委托方名称：广西利缘物业服务有限公司为维护广阔业主的合法权益，甲乙双方根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将七星花园小区委托乙方实行物业管理服务，订立本合同。第二条 物业基本情况物业名称：广西利缘小区物业类型：商住楼物业座落：民族大道 151 号。总占地面积：420000 平方米总建筑面积：376577 平方米 其 中：住宅面积： 368168 平方米；商业用房： 8409 平方米；绿地面积： 70000 平方米道路面积： 12955 平方米 ；俱 乐 部： 1044 平方米；菜 市 场： 3200 平方米露天停车场： 920 平方米 ；地下停车场： 21806 平方米 物业管理用房、业主委员会办公用房下一步双方另行协商 。 第二章物业管理服务内容第三条 建立物业管理服务的各项规章制度；制定物业管理服务工作实施方案并组织落实；负责与物业相关的工程图纸、竣工验收资料、住户档案资料等的管理。第四条 房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，包括：房屋的承重结构（住宅的基础、承重墙体、梁柱、楼盖等）、外墙面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、公共庭院等。 第五条 共用设施设备的日常维护、运行和管理。包括：供电供水单位一户一表认可前的自来水分户水表以外、自来水公司计费总表以内的上水管道及楼内下水管及通向污水井的水管道、雨落管等。共用照明灯具、电梯系统、消防系统、保安系统、变配电系统、供水系统、泵房、避雷装置等（如开发商主张产权则另行协议）。第六条 附属配套设施、建筑物、构筑物的维修、养护和管理。包括：道路、化粪池、物业管理区域内的物业管理用房、市政排水设施、停车场、物业管理区域的外围护栏及围墙等。第七条 规划红线以内的公共用地、公共设施、道路、鱼池、花木、建筑小品、健身器材等的维护与管理。第八条 公共区域的环境卫生保洁服务。包括：小区共用设施设备、楼宇共用部位保洁（含楼道、走道、门厅、屋顶、天台等部位的定时清扫，内墙壁的除尘、公共门窗的擦洗、绿地、园林、路面的清扫等），垃圾的收集、清运及灭害投药等。第九条 公共区域保安服务。包括：公共秩序维护、门岗服务、安全监控、巡视检查、消防等，不承担业主人身财产保管、保险责任，但如出现问题，由司法部门做出鉴定的，物业公司应承担相应的责任。...
