下载后可任意编辑【建设工程合同】建设工程施工合同修改、审查要点对建设工程施工合同进行法律评审的目的在于防范发生争议，尽量使合同约定完善、准确。应从建设工程施工合同常见的主要争议入手，以此为重点对建设工程施工合同进行法律评审。一、建设工程施工合同争议要点(1)工程款支付争议，最多约占法院受理工程案件的 80%；(2)合同效力争议；(3)合同解除争议；(4)工程质量争议；(5)造价结算争议；(6)工程款欠付利息争议；(7)垫资争议；(8)工期争议；(9)保修及退还保修金争议。二、法律审查要点要防范这些争议，应如下方面对建设工程施工合同内容进行审查及法律评审：（一）严格审查发包人的主体资格及履约信用在签订建设工程施工合同时，对发包人主体资格的审查是签约的一项重要准备工作。根据法律规定，从事房地产开发的企业必须取得相应的资质等级，承包人承包的项目应当是依法批准的合法项目。违反这些规定，可能因签订合同主体不符合相关资质等级或项目不合法而导致所签订的建设工程施工合同无效。在订立合同时，应首先审查建设单位是否依法领取企业法人营业执照以及相应的经营资格和等级证书，审下载后可任意编辑查建设单位签约代表人的资格，审查工程项目的合法性。通过严格审查，从而杜绝违法合同与无履约能力合同的签订。（二）尽量采纳《建设工程施工合同示范文本》，认真阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。国家工商行政管理局和建设部联合制定的《建设工程施工合同示范文本》（GF-1999-0201）很好地体现了双方的权利、义务和风险，规定的内容也较为详尽，为合同的履行奠定良好的基础，为日后的纠纷解决提供依据。施工企业应当重视使用，对专用条款的填写约定应完整、清楚、合理。并且签订合同前认真阅读和准确理解“通用条款”，因为“通用条款”不仅引导我们如何签订“专用条款”，更重要的是当“专用条款”中某一条款未作特别约定时，“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方一致同意的约定。（三）审查合同是否约定明确。签订合同时应认真推敲，详尽约定，避开纠纷的产生签订合同前，要细心讨论合同条款，结合项目特点和当事人自身情况，设想在履行中可能出现的问题，事先提出解决的措施。如施工过程中可能出现的周边扰民问题导致的工期拖延与费用增加应予以充分考虑，并在条款内详细约定；如交通不便的工程应充分考虑临时用水、用电等措施费的增加。在合同签订时合同条款用词要准确，发包人和承...
