甲方（出卖方）：乙方 (买受方)：甲乙双方就乙方购买甲方所有之座落于浦东新区 东明 路 511 弄 5 号 1902 室之房地产（下称该房地产），现买卖双方在协商一致的基础上，就该房地产买卖合同修改事宜达成本协议．以资共同遵守：一、甲乙双方确认：买卖双方该房地产的实际成交价格计人民币 3670000 元整，为甲方净到手价。甲乙双方同意将双方签订的《上海市房地产买卖合同》成交价格修改为上海市浦东新区交易中心审核价格计人民币2475000 元整。二、甲乙双方同意将付款协议修改为（同时乙方同意补偿甲方人民币 2000 元整）：⑴ 乙方支付甲方首期房价款不变共计人民币 900000 元整（实际乙方已支付甲方）。⑵ 乙方支付甲方二期房价款共计人民币 1780000 万元整。其中乙方应将人民币 1180000 万元整于 2024 年7 月 25 日之前支付甲方，剩余人民币 600000 万元整应于 2024 年 8 月 31 日之前支付甲方。⑶ 甲方同意乙方向贷款银行申请人民币 990000 万元整贷款的形式支付最后一期房价款。三、乙方同意甲方在 2024 年 8 月 31 日之前交付该房地产及附属的地下租赁车位。甲方同意补偿乙方人民币6000 元整。四、乙方承诺：乙方的付款义务应于约定日期支付，每逾期一日，应支付总房价款之万分之五作为违约金支付甲方。五、甲、乙双方在此确认，上述协议与上海中原物业代理有限公司无涉，发生任何法律纠纷由甲、乙双方自行承担。六、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签章后生效。11
