××住宅小区项目合 作 开 发 合 同 书甲方： 公司乙方： 公司签订地址： 签订时间： 年 月 日××住宅小区项目- 6 -下载后可任意编辑合作开发合同书 合同编号： 甲方： 法定代表人： 身份证号： 注册地： 营业执照号码： 乙方： 法定代表人： 身份证号： 注册地： 营业执照号码： 甲、乙双方本着公平、公正、自愿、双赢的原则，就合作开发“××住宅小区”项目共同协商一致，签订本合同如下，以资遵守
1、甲、乙双方在甲方已与××于 年 月 日在 签订的 开发项目合同书（见附件）真实有效、甲方承诺（或保证）获得“ ”房地产项目的开发权、乙方知晓并认可该 开发项目合同书合同的所有条款的基础上，本着互惠互利友好合作的原则签订本合同
2、本合同中的“ ”占地 9
44 公顷(合 141
6 亩)，位于 西南， 东
该宗地已取得：“ 土资预审【2024】 号项目用地预审意见”
3、双方约定以甲方的名义取得开发“ ”房地产项目的所有政府文件的批复及项目征地、农民的安置补偿、拆迁等事宜
4、土地的权属及使用（1）双方约定以甲方名义摘牌，摘牌取得“ ”土地使用证所载宗地按甲方 %、乙方 %的比例归甲乙双方共有，土地的使用必须经双方同意并书面纪要
（2）双方约定，甲方将“ ”土地使用证在办理登记在甲方名下后三日内，将“ ”土地使用证交由项目公司保管
“ ”的土地使用证任何一方都不得擅自抵押或作它用
（3）因工程项目需用资金，需以“ ”土地使用证抵押贷款，双方应协商一致决定
所贷回的贷款项须打入双方指定帐户，全部贷款按双方投资比例分别用于本项目中各自工程部分
5、“ ”项目初步规划总建筑面积 平方米，总建筑面积中 平方米的房产及占地归 所有（注： 按 元/㎡支付给施工工程款，不足部分甲、乙双方按 %、 %出资），其余 平方米房产及占用地中的 %归甲方所有、 %归乙方所有
各方应得产权部位的确定
