苏州鑫苑景园二标 工程技术总结 中国建筑第五工程局 苏州鑫苑景园项目部 2 0 0 9 年 7 月 8 日 1 目 录 一、工程概况 ……………………………………………………… 2 二、工程特点、重点及难点……………………………………… 4 三、组织机构及组织评价………………………………………… 5 四、主要临时工程设计的特点…………………………………… 8 五、施工方案、方法与主要技术措施及本项目的技术特点…… 9 六、本工程技术和管理上的不足…………………… ………… 15 七、资源配置及效率……………………………………………… 16 八、职业健康安全、质量、环境管理体系、主要措施及成果… 16九、工期安排与施工进度………………………………………… 17 十、主要设计变更……………………………………… ……… 17 十一、合同管理、工程成本管理………………………………… 18 十二、项目评价及以后项目管理的建议………………………… 18 十三、重要（竣工）的照片、录像等资料 ……………………… 19 2 一、 工程概况 本工程位于苏州北环与西环路交叉口，占地面积62 亩，总建筑面积8.2 万平方米。我单位施工9#～18#楼及地下车库（共10 栋楼、1#地下车库，建筑面积为48714.71 平方米）,其设计由上海联创建筑设计有限公司担任，合同造价4848 万元。 工程建设概况一览表 工程名称 鑫苑·西环路项目 建筑面积 48714.71 ㎡ 工程地址 苏州北环路与西环路交叉口 建设单位 苏州鑫苑置业发展有限公司 设计单位 上海联创建筑设计有限公司 工程主要功能及用途 商业住宅用房。 1、 各单位工程设计概况： （1）、 9＃、11#楼：6 层框架结构，单栋建筑面积3350.72 ㎡，建筑总高度 18.2m，独立基础，混凝土强度等级：基础 C25，垫层为C10,框架柱、梁、楼板、楼梯为C25，构造柱、圈梁、压顶等非结构构件为C25。 （2） C10#、14#、15＃楼：六层框架结构，建筑面积2853.64 ㎡，建筑总高度 18.20m，条形基础，混凝土强度等级：基础 C25，垫层为C10,框架柱、梁、楼板、楼梯为C25，构造柱、圈梁、压顶等非结构构件为C25。 （3） 12#、13#楼：5 层框架结构，单栋建筑面积2870.94 ㎡，建筑总高度 17.45m, 独立基础，混凝土强度等级：基础 C25，垫层为C10,框架柱、梁、楼板、楼梯为C25，构造柱、圈梁、压顶等非结构构件为C25。 3 (4)、16＃楼：16 层剪力墙结构，建筑面...
