常 见 投 融 资 模 式 介 绍 1、BOT及其变种 BOT是“建设—经营—转让”的英文缩写，指的是政府或政府授权项目业主，将拟建设的某个基础设施项目，通过合同约定并授权另一投 资 企业来融 资 、投 资 、建设、经营、维护该项目，该投 资 企业在协议规定的时期内通过经营来获取收益，并承担风险。政府或授权项目业主在此期间保留对该项目的监督调控权。协议期满根据协议由授权的投 资 企业将该项目转交给政府或政府授权项目业主的一种模式 。适用于对现在不能盈利而未来却有较好或一定的盈利潜力的项目，其运作结构如下图所示。 在 BOT模 式 的 基 础 上 ， 又 衍 生 出 了 BOOT、BOO等相近似的 模式 ， 这些一般被看作是 BOT的 变种， 它们之间的 区别主要在 于私人拥有项目产权的 完整性程度不同： BOOT、BOO与 BOT的 比较 2、BT融资模 式 BT（建设—转让）是 BOT的 一种演化模 式 ， 其特点是协议授权的 投资者只负责该项目的 投融资和建设， 项目竣工经验收合格后， 即由政府或授权项目业主按合同规定赎回。适用于建设资金来源计划比较明确， 而短期资金短缺经营收益小或完全没有收益的 基 础 设施项目。 （1）适用范围 根据政府面临的 任务目标和项目特点， 涉及的 适用范围总体上 讲是前期工作成熟到位、急需投资建设， 建设资金回收有保障， 但回收时间较长（一般 10年以上 ）， 资金筹措中长期较好可行， 银行融资当前较困难。使用范围内容包括：土地储备整治及开发（BT）；城镇供水项目(BT或 BOT)；污水处理项目(BT或 BOT)；水电， 特别是小 水 电 开 发 (BT或 BOT)； 河 堤 整 治 开 发 建 设 (BT)； 部 分 水 源 建 设 项目 (BT)。 （ 2） 采 用 BOT、BT要注意的主要问题和对策措施 采 用 BOT、BT有助于缓解水 利建 设 项 目 业主一段时间特别是当前资金困难。 但具体操作中存在项 目 确定、招标选代理业主、与中标者谈判、签署与 BOT、BT有关的合同、移交项 目 等多个阶段，涉及政府许可、审批、标的确定等诸多环节。 其中 BT方式还存在到期必须回购付款的资金压力。这些都需要注意应对，确定相应的对策措施。 A.完善机制，寻求法律支持 项 目 的谈判中、签订中、履行中以及转让中寻求法律的支持是客观的需要，这对于项 目 的健康有序运行十分 必要。 ①在项 目 的谈判中 当采 用 BOT、BT方式...
