下载后可任意编辑房屋租赁合同履行主体变更合同王荣洲律师（涉及当事人隐私人名、地名等均采纳化名）出租人（以下简称“甲方”）：A 公司原承租人（以下简称“乙方”）：B 公司现承租人（以下简称“丙方”）：C 公司保证人（以下简称“丁方”）：王某某 甲、乙、丙、丁各方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲、乙、丙三方变更租赁合同履行主体，丁方提供保证等相关事宜订立如下条款，以资共同遵守：1. 甲、乙双方于 年 月 日签订了合同编号为 《上海市房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），甲方将 A 区 B 路 C弄 D 室商铺租赁给乙方用于经营某某品牌服装业务。乙方因经营策略的考虑于 2024 年 月 日向甲方提出申请，需将商铺分割经营服装和轻餐饮业务，甲方同意乙方将商铺分割经营，并且甲、丁双方签订了《保证合同》。现乙方因为经营策略的考虑于 2024 年 月 日向甲方提出申请，需将原租赁合同的履行主体变更为丙方。甲、乙、丙三方一致同意将原租赁合同的承租人变更为丙方。2. 甲、乙、丙三方一致同意自本合同生效之日起原租赁合同的承租人由乙方变更为丙方。原租赁合同中由乙方享有的权利和承担第 1 页 共 3 页下载后可任意编辑的义务自本合同生效之日起全部转归丙方享有和承担，乙方不再享有前述权利和承担前述义务。甲方作为出租人继续履行原租赁合同，并对丙方享有权利和承担义务。3. 甲、乙、丙三方一致同意乙方根据原租赁合同已经支付的房屋租赁保证金直接转为丙方应支付的房屋租赁保证金，在租赁合同终止时根据原租赁合同相关条款的约定由甲方直接退还丙方（如有）。4. 丁方作为丙方履行原租赁合同及经营轻餐饮业务所负债务的连带责任保证人，保证期限为 2 年。5. 本合同作为原租赁合同的附件，是其不可分割的部分，与其具有同等法律效力。6. 本合同一式五份，甲方执二份，乙、丙、丁方各执一份，自各方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）： 乙方（盖章）：授权代表： 授权代表： 年 月 日 年 月 日丙方（盖章）： 丁方：授权代表： 年 月 日 年 月 日【作者简介】第 2 页 共 3 页下载后可任意编辑王荣洲，上海峰京律师事务所副主任，复旦大学法律硕士。作者博客：王荣洲的思维田地。第 3 页 共 3 页
