GATHERINGHIGH-ENDWINESTASTINGTHEWORLD聚名酒·品天下世界名酒电商总部基地招商策划方案招商目标梳理目标解读政府目标解读1.作为政府财政支持的产业项目，对政府财政的风险必须控制到最小，必须快速回收成本；2.作为产业园区项目保证园区企业经营业态不变，与规划业态保持一致促进行业发展也是非常重要;3.吸引足够多的外地酒类名企进入合肥，增加合肥城市在酒行业的市场影响力；4.将合肥打造成为世界名酒中心，在名酒指数方面成为全国核心城市，增加城市影响力。恩源目标解读1.产品如何推售降低招商难度，保证持续招商；2.确保南区顺利招商完成，并且以孵化器的性质带动入驻企业紧跟入驻北区总部基地；3.打造恩源样板园区，为全国园区建设运营提供体验及经营经验。项目本体分析及价值提炼项目区位解读项目区域解读高新商务区市中心商务区新站商务区濉溪路商务区五墩商务区政务商务区包河商务区随着经济水平的不断提升，合肥地区形成了8个商务区域并存的局面，我们正是出于高新商务区片区，具有商业聚集发展前景。滨湖商务区本项目地处合肥市西部风景区，坐落于蜀山经济开发区腹地，南临合肥大蜀山森林公园，北接合肥市水资源保护地董铺水库。项目区位解读园区总规划面积为266460平米，共分为南区北区两个区域，南区规划面积约185000平米，北区规划面积约为81460平米项目规划解读项目规划解读项目南区规划建筑总面积约185000平方米，共分为塔楼A、B为18F高层建筑，每栋面积分别为30888平米，塔楼C10层，地上建筑面积为26610平米，塔楼D11层，地上建筑面积为26610平米，塔楼E9层，地上建筑面积为23969平米，裙房面积为7455平米，车位为750个。南区规划解读项目南区规划解读重庆概况项目模式解读个性化定制多组织联动基地经营模式平台五大特色与酒庄直接对接电子商务新模式质量保障凸显尊贵统一平台、全程服务监管、追溯呼叫中心新型电子商务现场实体展示体验与厂家面对面ctob电子商城95195助理服务服务模式世界名酒电子商务总部基地是专门为全球中高端用户打造的集名酒文化弘扬传承、体验展销、个性定制等为一体的综合性电商服务平台!项目模式解读项目模式解读企业领馆公寓及LOFT商务名酒展示酒文化品鉴文化生态为生态系统注入商务价值提升商务产业产品品质填补项目文化属性为生态体系带来人文环境提升文化产品品质名酒定制提供高端文化载体景观园林景观小品生态水系会所及底商项目模式解读本项目融合了文化、商务、生态三重功能，打造国内先进产业聚集园区，助推产业聚合升级发展。恩源模式解读恩源模式解读恩源集团依托多年电子商务经验，业务包括了提供管家式助理服务提供商、电子商务平台运营商、个性化信息服务商，通过城市之家提供服务平台打造线上网站（电子商务）加上线下的电子商务总部基地（体验馆）将产品（供应商）、客户（C端）、服务体系（支付、客服、物流）、支撑体系融为一体，为入园企业打造入一园拓全国的机会。优势Strength◇依托政府、政策支持，具有良好已树立的的知名度和美誉度，快速为市场尤其是行业内所接受；◇依托产业孵化，配套完善，吸引企业入驻；◇依托恩源强大的平台资源，可快速的笼络和找到目标客户；◇依托恩源在国内同系列成功案例的衬托，项目前景良好；◇依托优厚的扶持政策吸引集团客户入驻。◇依托电商大趋势，先进的线上线下运营模式和丰富的云资源，吸引客户入驻。◇完美的建筑产品价值体现，是市场同类办公产品无可比拟之处。项目SWOT分析项目SWOT分析劣势Weakness◇项目地处非合肥市中心区，总体发展较慢，区域形象受限制，直接影响项目价值确立；◇项目周边缺少商务氛围，总体办公环境欠佳，周边配套不够完善，市场认知度差。◇由于特定行业，跨界营销难度大。机会Opportunity◇作为蜀山区重点关注项目，前期政策扶持优厚，形象较好，一经推出，市场关注程度高；◇国家发展电子商务大趋所向，众多企业开始重视并发展电商。◇合肥市发展总部经济的大方向明确，政策畅通；◇合肥市对于酒类产业的大资源整合动作，例如糖酒会等大型展会的陆续实施项目SWOT分析项目SWOT分析威胁Threat◇项目所在区域作为合肥高新商务片区，区内写字楼项目...
