下载后可任意编辑独家代理销售委托合同委托方： （以下简称甲方）地 址 ：法定代表人： 受托方：武汉市大汉隆城房地产营销策划有限公司（以下简称乙方）地 址：武汉市汉口解放大道１４６９号法定代表人：陈明星 甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方代理销售商品房事宜，达成如下合同条款，供双方遵照执行．一、委托项目内容1、项目名称：2、项目位置： 3、商品住宅： 住宅 套 平方米，门面 平米。以双方交接时核实的数据为准。 4、工程质量与交房时间：合格工程、 200 年 月。二、代理期限 自 2024 年 月 日至 2024 年 月 日止。销售范围：住宅 套 m2，门面 平米。代理时间为 个月（以双方具体交接时间为准）。在甲方取得本项目的预售资格之前为乙方销售代理准备期。三、代理形式 独家代理：甲方亦不再委托任何单位和个人参加销售。在代理期限内，甲方以任何形式售出的单位亦纳入乙方的销售任务及提成范围。四、销售任务1、总任务：乙方在全程代理期内完成上述住宅范围内 95%的销售量，约 万元。2、乙方有责任实现本项目 100%的零库存销售。具体尾期清盘房（按总住宅套数的 5%计算）的销售办法由甲、乙双方另作协商。3、销售任务：乙方从 2024 年 月 日起开始正式销售准备工作。从甲方取得本项目预售资格后 7 日内，乙方正式开盘销售。乙方正式开盘销售后的第 1 个销售月为乙方代理销售工作的考核期，乙方保证第 1 个销售月达到 万元以上（含 万元）的销售量。从第 2 个销售月开始每个月达到 万元以上（含 万元）的销售量。五、销售代理基价、佣金及销售费用1、销售代理基价： 住宅销售代理平均基价： 元/m2。 具体到各房号基价的定价由乙方根据上述平均基价的标准进行制定，并上报甲方签字认可后生效。同时作为双方佣金结算的执行标准。2、乙方的销售代理佣金由 2 个部分组成：（1）基价佣金：乙方按各套房基价的 %提取基价佣金，即：下载后可任意编辑 基价佣金=销售代理基价×销售面积× %（2）溢价佣金：乙方实际销售价格高于销售代理基价时，高出基价之上的溢价部分 ，乙方提取 30%，即： 溢价佣金=（销售合同总价－销售代理基价×销售面积）× %。3、销售代理佣金由甲方支付给乙方进行包干使用。乙方负责承担销售人员的酬劳策划费、广告设计发布、乙方所需的办公费等费用。六、佣金结算条件已与客户签订购房合同，并符合下列条件的乙方结算代理佣金：1、非贷款购房的客户，其...
