2024年规划投标服务方案VIP免费

八、方案设计资料1.总体概述及规划设计理念与思路一、规划准备（一)基础资料收集1、市域资料及城市相邻地区的有关资料2、规划区资料（二)对原有规划的评估1、评估内容：（１）对外部发展条件变化的评估。（2)对城市规划目标实施的评估:分析目标实施中的偏差和原因。（3）主要评估内容：城市建设用地范围、人均城市建设面积、人均公共绿地面积等城市建设控制性指标；污水处理率、垃圾处理率、道路网密度、环境质量等城市基础设施建设指标;城镇化水平、人均国内生产总值、财政收入、人均收入以及教育、文化和体育等城市经济社会发展指标;各种资源利用效率、产业用地地均产出效益、以及万元产值水耗与能耗等资源利用控制指标。（4）强制性内容实施的评估:主要评估规划区范围、禁止建设区、限制建设区、适宜建设区、城市建设用地总量、重要基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护、防灾减灾等规划强制性内容的空间落实情况。(5）规划实施决策机制与保障机制的评估。（6）总体规划对下位规划指导的评估。（7)近期建设规划实施的评估。(8）社会公众对城市总体规划实施的意见。二、规划纲要阶段成果要求(一）文本内容第一条确定规划期限，提出规划依据、编制重点和规划指导原则。第二条总结现行城市总体规划实施情况,论证城市在区域发展中的地位和作用,提出城市发展总体目标和发展战略。第三条提出市域生态环境、自然资源、历史文化遗产(名城）等方面的保护目标和管制要求。第四条提出市域城乡空间结构总体布局和城乡建设统筹规划策略。第五条提出市域交通、能源、环境保护、水源、防灾、重点建设等重大基础设施规划目标、策略和布局。第六条划定城市规划区范围，提出禁建区、限建区、适建区范围和控制要求,以及规划区空间结构布局。第七条城市性质(区域定位与主要职能)、人口与建设用地规模。第八条提出中心城区空间布局。第九条住房及重大公共服务设施的发展目标和布局。第十条历史文化遗产(名城)保护的目标、原则和重点内容第十一条交通发展战略及主要交通设施布局。第十二条重大市政基础设施、防灾减灾体系发展目标与布局。第十三条城市总体规划实施主要政策和措施。（二）强制性内容（1)基本农田保护面积和主要分布地区（2）风景名胜区范围和保护要求(３）自然保护区、湿地、水源保护区等生态敏感区范围(４）城市规划区范围(５)规划区内建设用地规模(6）中心城区空间布局结构建设用地主要发展方向；重要功能区范围；重要交通干道和市政基础设施走廊；重要生态隔离带和绿化开敞空间。（7)综合交通道路网级配结构、面积率、红线宽度等总体指标;次干路及以上等级道路网布局；1主要铁路、公路、港口、机场用地规模和布局;轨道交通、市郊铁路等用地规模和布局；综合交通枢纽的功能、用地规模和布局;货物流通中心、物流园区的功能、用地规模和布局。(8)保障性住房保障性住房的规模与结构;保障性居住用地控制标准及布局;保障性住房的交通、公共服务及基础设施配套要求。（9)公益性公共服务设施与绿地重要的行政办公、文化、教育科研、医疗卫生、体育、社会福利等公共服务设施布局；各类绿地的规模和布局。(１０）市政基础设施城市水源地及其保护区范围、城市水厂、污水处理厂的布局；电厂位置、大型变电站位置、燃气储气罐站位置、重要市政管线（电力、燃气、输油、输水)走廊和其他重大市政基础设施;垃圾处理设施布局。（11)地下空间利用分类和规模（12)城市历史文化遗产(名城）保护重要的文物保护单位、地下文物埋藏区、历史建筑的保护范围；历史文化街区保护范围，历史文化名镇、名村的保护要求;历史城区的保护范围；历史文化保护的具体控制指标和规定。(13)生态环境保护与建设目标,污染控制与治理具体措施（１4)城市防灾减灾防洪标准、防洪堤走向;抗震设防标准、主要抗震与消防疏散通道、防灾减灾应急避难场所;城市人防防护标准，城市人民防空工程建设的总体规模；城市地质灾害易发区、重点防治区防治要求；（1５）近期建设规划2城市近期建设重点内容和发展规模；近...