下载后可任意编辑楼 宇 租 赁 协 议 甲 方：临汾宇宁房地产开发有限公司乙 方：临汾富世龙酒店有限公司依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方就乙方租赁甲方的楼宇从事酒店经营事项达成如下协议，双方共同遵守。1、租赁物基本情况1-1 该楼宇位于临汾市平阳南街 104 号，房屋所有权及相应土地使用权属于甲方。楼宇地上建筑十二层，地下一层，建筑面积约两万平方米。1-2 本楼宇中（2-B 至 2-G）×（2-1 至 2-3）部分中的八层留归甲方自行使用，不在出租范围。九层会议甲方有权使用。2、房屋用途该楼宇除留归甲方自行使用的以外，乙方租赁用于经营酒店业。乙方保证在租赁期内不改变楼宇用途，酒店冠名权归甲方。3、租凭期限、租金及支付办法3-1 租赁期限为十年。楼宇于 2024 年主体完成交付乙方装修。租赁期限自开张之日起算，至 2024 年 10 月 31 日或开张日相应的对应日终止。3-2 租金以年为单位计算，前五年从 2024 年 10 月 1 日至 2024 年9 月 30 日为每年三百五十万元，后五年即从 2024 年 10 月 1 日至 2024年 9 月 30 日为每年五百万元。3-3 租金支付办法，乙方须在 2024 年 9 月 1 日以前将第一年租金三百五十万元一次性支付给甲方（合同签订时的 100 万元定金转为当年房屋租金，乙方须另行交纳 250 万元），以后每年 9 月 1 日以前一次性全额交清下年度租金。3-4 由租赁楼宇引起的土地费、租凭等一切税费由乙方承担。装修期间，甲方负责办理装修施工手续。4、甲乙双方的权利义务4-1 本协议签署之日，乙方向甲方支付 100 万元定金。4-2 楼宇主体结构、室外装修、室外灯光、中央空调、电梯、门厅大门由甲方建设，费用由甲方承担；甲方承担的室外装修工程按设计图纸达到国家质量合格标准，甲方负责将水、电、煤气接通至楼宇并配备发电机一台以作备用。室内一切装修装饰、楼宇内部水、电、消防、通风、通讯、宽带、电视、广播、广场安全监控等设备设施均由乙方负责投资建设，工程作法须达到国家四星酒店标准，工程质量达到国家合格标准，并将有关验收合格证件相关手续交付甲方存档。乙方进行装修装饰不得擅自改变楼宇主体结构。4-3 合同签订乙方交纳 100 万元定金后，乙方可以参加主体工程第 1 页下载后可任意编辑室外装修、设备订购等建设事宜，在不影响主体结构的情况下提出图纸修改建议，经甲乙双方共同商定后实施。4-4 租赁期内，乙方必须合法...
