下载后可任意编辑合 同订立合同双方：甲方：——村村民委员会乙方：——汽车有限公司根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲乙双方本着平等自愿，互惠互利，共同进展的原则，通过友好协商，达成一致意见，特定立本合同，以资共同遵守执行。一、甲方将位于——甲区土地 19.8 亩， 用于乙方建设经营 4S 店（品牌） 二、建设及经营项目：乙方投入资金 500 万元，建设——4S 店。三、租赁期限：期限为 20 年，从 2024 年 9 月 1 日至 2024 年 8 月 31 日止。四、租赁费：前五年租金 100 万，五年后上浮 10%；十年后增至 150 万，直至租期结束；第一个阶段（五年）：从 2024 年 9 月 1 日至 2024 年 8 月 31 日 ，年租金 100 万；第二个阶段（五年）：从 2024 年 9 月 1 日至 2024 年 8 月 31 日 ，年租金 110 万；第三个阶段（十年）：从 2024 年 9 月 1 日至 2025 年 8 月 31 日 ，年租金 150 万；下载后可任意编辑五、租赁费缴纳办法：乙方每年分两次缴纳，交款日期为每年的 9 月 1 日前预付本年度的50%，12 月 30 日前付清余款，由乙方自觉到银行办理转账手续，汇款单或现金交到甲方财务室，甲方给乙方出具财务收据。六、财产所有权及归属：合同期限届满时，如乙方继续经营 4S 店，按当时的土地市场租赁价格，在同等条件下，甲方优先同乙方签订土地租赁合同，价格另行商定。如乙方不再继续经营，则乙方必须无条件、无偿拆除地面所有建筑物和设施，并按每亩 1 万元的价格给付甲方土地复耕费。如乙方三个月内不拆除，则所有建筑物和设施无偿归甲方所有。七、相关税费：在经营期限内，一切税费由乙方承担（包括土地使用税和房产使用税等均由乙方承担，土地使用税可自行向税务部门交纳，也可由甲方代收代交），施工期间的水、电等费用由乙方承担。八、其他约定：1、在签订合同之前，乙方应按双方协商付清甲方地面物补偿费（原周边设施拆除）30 万元。2、在本合同规定的经营期间，若遇不可抗力的因素，造成合同部分或全部不能履行，双方均不对对方承担责任，所造成的损失由双方自行承担。 3、乙方不得以任何形式将甲方土地作为抵押物，不得私自将土地所有权转让。下载后可任意编辑4、乙方在经营期间的一切债务债权由乙方自行负责。5、乙方在施工中和经营中的一切安全责任由乙方全部负责。九、合同的变更：经营期间，乙方如经营不善须转让经营权，须经...
