房屋租赁合同商铺租赁合同出租方(下列简称甲方) 承租方(下列简称乙方) 甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋有关事宜达成本合同，以兹共同恪守：第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址： 商铺面积约 平方米。第二条：租赁用途：商铺使用。第三条：租赁期限1、租期 年： 年 月 日至 年 月 日。2、续租：本合同商定租赁期满后，如果甲方同意乙方能够继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据合同商定的价格涨幅进行确认，在同等条件下乙方有优先权续约期内双方的权利义务除双方另有商定外均合用本合同对应规定。第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：1、租赁金额：租金为每年___________万元，付款方式：甲乙双方商定租金为年付，每年的_____月______日乙方一次性向甲方支付当年全年的房租。3、乙方必须按照商定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，按 10%收取滞纳金，直至收回商铺。第五条：房屋的附属设施及费用的承当1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其它产生的直接费用。收费原则按本地主管部门有关原则的执行。2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中涉及乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)3、租赁期间，由乙方造成租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，涉及房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。第六条：租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。2、承租方装修过程中需变化房屋原貌或变化重要构造时得向有关部门申请，得到有关部门审核同意后方可施工，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，所产生的某些损失和风险都有承租方自行承当。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。第七条：甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其它各项费用或逾期违约金。2、监督乙方对的使用房屋、并确保房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。3、甲方不承当乙方的经营风险及责任。4、在乙方有下列行为时：运用承租房进行违规及违章经营和非法活动、损害公共利益或有拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内能够部分面积招租或招商，甲...
