商铺质量确保书尊敬的业主：感谢您购置我公司开发建设的商铺，我司对您购置的钦州市灵山县广西·浙商国际商贸城 栋 层 号，建筑面积 平方米的商铺作以下质量确保和承诺：一、本工程在施工过程中始终严格按照国家有关规定、质量原则及设计规定进行施工。现已按《建设工程质量管理条例》第十六条之规定进行了竣工验收，条件含有、验收合格，并在灵山县建设工程质量监督站进行备案。二、本商铺自交房告知单告知交房日期开始计算，在您正常使用的状况下，我司免费承当保修期内项目（见附表）的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。因住户使用不当或进行室内装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在我司的保修范畴之内。附表：商铺质量保修项目及保修期序号维修项目结合国家有关规定，我公司的承诺保修期问题解决期限1屋面防水5 年10 天2有防水规定的厨房和卫生间地面、墙面、地下室、管道的渗漏3 年10 天3供热与供冷系统和设备2 个采暖期、供冷期5 天4电气管线、上下水管线2 年5 天5墙面抹灰层起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落1 年5 天6门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小1 年5 天7灯具、电器开关6 个月3 天8管道堵塞2 个月3 天9地基基础工程和主体构造设计文献中规定本工程的合理使用年限注：问题解决期限：如因气候等因素无法在 10 日内彻底维修的，应先进行确保商户日常生活的方法性解决，并向您解释清晰。一旦维修条件含有，立刻组织解决。三、当您进驻后，有关商铺工程质量的来电、来访，我司将直接（或委托物业公司）及时予以回复，并将妥善解决。若对我们工作人员的工作不满，可向我司投诉，我们将及时进行解决。四、如您对我司的回复或解决有争议，凡涉及有关商铺工程质量问题的，可根据国务院《建设工程质量管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修方法》的有关规定，向本县的建设工程质量监管部门申请调解；凡涉及有关商铺室外配套设施问题，可根据国务院《都市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本县建设行政主管部门申请调解，对调解意见仍有分歧的可向本地人民法院起诉。五、本确保书作为商铺销售合同的附件，是我司承当商铺质量责任的法律文献，与销售合同含有同等法律效力，请顾客妥善保存，不得伪造、涂改。六、其它：对超出保修期限或超出保修范畴者，在力所能及的条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和较优惠的人工费。开发单位：广西京坤置业有限公司 法人代表：联系电话：保修起始时间: 年 月 日
