康复中心“拎包入住”方案浅析房地产楼市产品体系大致会经历三个时代：毛坯房时代、产品化精装修时代以及生活化精装修时代。所谓生活化精装修即是指在装修设计之初便融入人性化考虑，放大精装房的人居属性，从而达成“舒适人居”的目的。“拎包入住”就是生活化精装修时代的规定，是房地产开发的一种新形式的产品，住户无需装修、购置家具等，从而实现拎包直接居住。但是“拎包入住”不仅仅是简朴的装修设计，而是通过合理的规划设计让住户更加好的享有生活。在这首先，万科走在了国内同行的前列，率先提出了“全方面家居解决方案”的精装理念，并在诸多项目实践了“拎包入住”的可行性。一、拎包入住方案优势分析寿光城投·老年医养居住社区（康复中心）项目实施拎包入住方案，对我单位来说有下列几方面的优势：1、现在寿光的房地产形式不容乐观，城投也受到影响。拎包入住在寿光市是第一家，我们能够以“方便、实惠、整体设计、风格统一、个性化整体定制”做为项目宣传、销售的重点，在惨淡的市场形式中打造新的卖点，能够较好的赢得市场承认；2、拎包入住模式提供的是一种一站式服务，能为客户提供省钱、省心、省时、省力的装修体验。客户购房后不用再另外购置家具和配套装饰品即可直接入住，为客户提供了方便；3、拎包入住方案行业发展前景十分广阔，潜力巨大，利润空间很大，同时也会带动周边产品的发展，例如建筑装饰等；4、方案、装修材料等由我们统一设计、采购、施工，通过装修方案设计、施工过程质量控制能够较好地找准我们的产品定位、提高产品质量、提高项目档次；5、对物业公司来说，通过提高项目的档次，能够提高物业的服务品质，提高业主对物业的承认度、认同感，同时能提高物业公司的收入；6、本项目能够采用引导式消费营销模式，如果本项目运行成功，对我公司的城投品牌打造含有重要意义，对后继开发项目的运行含有重要的借鉴作用。二、拎包入住方案的经济分析康复中心项目一期为 5-6 层的多层住宅为主，建筑面积在 70-100 平方米左右，此范畴建筑面积房屋的装修造价分析以下：面积 70-100㎡户型拎包入住造价分析序号类别包含项目造价备注1主材地板、瓷砖、洁具、乳胶漆、集成吊顶、门、橱柜等0-30000 元/户2家具衣柜、电视柜、餐桌、餐椅、沙发、茶几、床及床头柜、书桌、梳妆台等0-30000 元/户3软装窗帘、挂画、灯具、摆件、装饰品等；5000-15000 元/户4家电吸油烟机、打火灶、热水器、净水器、空调、电视等15000-25000...
