“姑孰新城”全年营销推广方案目 录LOGO形象和释义第一篇项目定位部分一 设计思路A 概念设计B 提出的原则C 提出的根据二 定位的含义三 概念的内涵四 项目定位广告语五 卖点分析第二篇项目 SWOT分析一 项目的优势分析（Strength ）二 项目的弱势分析（Weakness）三 项目的机会分析（Opportunity）四 项目的威胁分析（Threat ）第三篇项目 USP分析一 总 述二 项目的 USP 分析框架三 项目的 USP具体分析第四篇目标客户定位一 住宅目标客户群三 商业目标客户群第五篇对于项目的相关建议一 住宅设计建议：二 商铺设计建议第六篇项目营销推广一 媒体分析二 具体推广进程（一）各期推广时间划定A 项目一年工程进度（2004 年 6 月—— 2005 年 7 月）B 项目营销推广时间安排（可根据销售进度调整）（二）创立“ 360° 新鲜售楼方式”（三）运用的广告手法（四）项目的具体推广A 推广目的B 具体的推广步骤第一阶段商铺销售期●广告宣传策略●广告宣传的目的（把前景搬到眼前）●广告宣传的执行方案1、广告宣传主题2、具体安排2004 年 7 月— 8 月 （对商业街整体宣传）2004 年 9 月—— 2004 年 10 月 （对高档家居装饰区宣传）2004 年 11 月—— 2005 年 2 月（对综合商业区宣传）2005 年 3 月—— 2005 年 7 月 （针对三期购物、休闲娱乐商业区）第二阶段二期住宅销售期●广告宣传策略●广告宣传的目的●案名和广告语●广告宣传的执行方案1 广告的宣传主题：2 具体安排准备阶段：（ 2004 年 6 月）导入期（ 2004 年 7 月—— 2204 年 8 月）强销期（ 2004 年 9 月—— 10 月）持续期（ 11 月—— 2005 年 2 月）收尾期（ 2005 年 3 月—— 2005 年 4 月）第三阶段三期住宅销售期●广告宣传策略●广告宣传的目的●案名和广告语●广告宣传的执行方案1 广告的宣传主题：2 具体安排准备阶段（ 2004 年 10 月）导入期（ 2004 年 11 月—— 2005 年 2 月）强销期（ 2005 年 3 月—— 2005 年 7 月）第七篇我们的原则“新鲜城市主张——360o生活”一个作品就是一个孩子有孩子诞生那是一份禁不住的喜悦⋯⋯我们自信的展示我们的作品展示我们的真诚与爱真诚的⋯⋯与您一起分享我们的喜悦迎着阳光，从大地生长⋯⋯⋯⋯愿与您共同缔造21 世纪新鲜城市LOGO形象和释义：该标志由几组色彩艳丽的色块拼合而成。绿色的弧形象征着充满...
