下载后可任意编辑物 业 管 理 合 同（拟定稿） 甲方：河北卓达房地产集团有限公司 乙方：河北卓达物业管理总公司经友好协商，甲方委托乙方就卓达物业管理总公司的经营管理订立本合同。 一、物业范围 1、卓达花园： 建筑面积___________万平方米；2、卓达玫瑰园：建筑面积___________万平方米；3、科苑公寓： 建筑面积___________万平方米； 4、服装产业园：建筑面积___________万平方米； 以上四处物业合计面积___________万平方米。二、管理事项1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙等，楼梯间、走廊通道、门厅）的维修、养护和管理；2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下管道、落水管、共用照明、中央空调、暖气干线、供暖锅炉或交换站、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的维修、养护、管理和运行服务；3、物业规划红线内属物业管理范围内的市政公用设施（道路、广场、喷泉、室外泵房、路灯、车库、停车场等）的维修、养护和管理；4、物业规划红线内的属配套服务设施（文化场馆、商业网点等）的维修、养护和管理；5、公共环境（绿化、保洁）的管理与维护；6、协助当地公安机关进行安全巡视和交通、车辆行驶及停放等保安工作；7、利用甲方建设到位的文化设施开展社区文化娱乐活动；8、业主与经营户或租赁户的自用部位维修；9、甲方后勤的特约服务（物业管理范畴以外）；10、甲方建设的经营用房、市场和可租用房的经营与管理；11、业主对甲方的建议、意见或投诉的归纳整理并及时向甲方汇报；下载后可任意编辑12、物业及物业管理的档案、资料；13、《物业管理条例》规定由物业管理总公司管理的其它事项。三、管理标准乙方根据甲方委托管理事项制定物业管理总公司工作标准，经双方认可后，作为本合同的管理标准。详见附件《物业管理总公司工作标准》。四、合同期限本合同期限为_____年。自_____年___月___日起至_____年___月___日止。五、甲方的权利和义务1、聘任物业管理总公司总经理；2、对乙方的经营管理实施监督检查，每月进行抽查考核，每半年进行一次全面考核评定，如因乙方管理不善，未达合同预期目标，有权解聘总经理，合同终止；3、委托乙方在业主委员会和物业管理行政主管部门的委托或指导下，对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为，要求赔偿经济损失及支付违约金，对无故不交纳有关费用或拒不改正违章行为的责任人实...
