下载后可任意编辑蓝水湾小区物业服务合同第一章 总 则第一条 本合同当事人 委托方（以下简称甲方）： 组织名称：南江县南江镇朝阳社区蓝水湾小区业主委员会代表人：张志平＿＿＿＿ ＿＿ 地址；南江县南江镇光雾山大道朝阳中段 237 号 联系电话：18728772220 ＿ ＿＿＿ 受委托方（以下简称乙方）： 企业名称：南江县安泰物业有限责任公司＿＿＿＿ 法定代表人：刘天武＿＿＿ ＿资质等级：三级 注册地址：南江县南江镇下河街 10 号楼 2 楼＿ ＿＿联系电话：13989140900 ＿ ＿＿ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等国家地方物业管理法律、法规和政策及《蓝水湾小区业主公约》有关规定。在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对 蓝水湾小区 实行专业化、一体化的物业服务特订立本合同。1下载后可任意编辑第二条 物业基本情况物业名称：蓝水湾小区 物业类型：低层住宅区＿＿＿＿ ＿座落位置：南江县南江镇光雾山大道朝阳中段 237 号 四至：东至云锦苑小区、南至滨河路、西至蓝水湾商务楼 、 北至光雾山大道朝阳中段。服务区域：1 单元～ 22 单元，建筑面积共计 37300m 2 。 第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。第二章 委托服务事项第四条 房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅)的维修、养护和管理。第五条 房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、烟囱、共用照明、楼内消防设施设备等)的维修、养护、管理和运行服务。第六条 本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。2下载后可任意编辑第七条 公共绿地的养护与管理。第八条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集。第九条 负责向业主和物业使用人收取下列费用： 1． 物业管理费：2． 服务区域内车辆占道清洁费用。第十条 交通与车辆停放秩序的管理。第十一条 配合和协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，进行来访人员登记控制，安全巡逻。保安、门禁制度逗硬落实，实行外来人员登记制度，禁止在小区随意张贴广告，破坏环境...
