下载后可任意编辑物业管理协议甲方：乙方： 根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方签订本协议。一、物业管理协议签订1.甲方负责管理启迪之星（第 40 区）孵化基地大楼，该房产的建筑面积为***。乙方使用区域建筑面积为***平方米。2.本协议起始日期为*** 年 *** 月 日，截止日期等同乙方与***签订的《租赁合同》的截止日期，为 年 月 日。3．水费根据大队水费每月收取，电费***，甲方负责安装水电表，垃圾清理由乙方负责。二、甲方的权利和义务1. 依照有关法律、法规和合同协议的约定，对启迪之星（第 40 区）孵化基地实施物业管理服务。2. 维护物业公共安全、环境和秩序，制止违反物业管理制度的行为。3. 协助有关部门对物业管理区域的治安、交通、消防等事项进行管理。4. 接受政府有关主管部门的监督指导。5. 对乙方和物业使用人违反法规、规章的行为，有权提请有关部门处理。6. 对乙方和物业使用人违反物业管理协议的行为，有权实行劝阻、制止等措施。7. 根据有关法律、法规、政策及本合同的规定，结合物业管理的实际情况，制订本物业的各项管理办法、规章制度、实施细则等。8. 甲方不负责接收和保存快递。9. 空调供应条款：夏季、冬季公共区域空调制冷制热时间：周一至周五 9:00—18:00（国家法定节假日不提供空- 1 -下载后可任意编辑调）；按国家供暖时间及供暖标准执行。10．公共区域照明时间：周一至周五早 8:00—21：0011.甲方有权清除、拆除任何不符合本物业相关管理规定的建筑物、安装物以及公共区域摆放的货物或杂物，并向有关单位或人员收取清除费或违约金。12. 甲方负责控制和安排大厦广场内所有车辆的停放，并有权拖离所有违反规定停放的车辆。13. 发生紧急情况和突发事件时，甲方有责任实行应急措施，保障楼内人员生命财产安全，最大限度减少各方面的损失。14. 租赁期内因市场变化导致物业管理费成本增加，经业主批准后将对物业管理费进行调整，调整时间和幅度将提前一个月书面通知乙方。届时乙方就该房屋所应付的物业管理费将自通知中载明的日期起根据新标准执行。15. 如遇国家相关部门对能源计费调整，甲方有权依据相关标准重新进行能耗估算并向乙方收取相关能源费用。16. 责任限制（1）非因甲方内部管理原因引起的电、气、水等能源供应中断，甲方不承担责任。（2）甲方依据相关合同约定，对大厦的各项设施（包括但不限于消防、空调系统）负有定期检查和管理责任，但对于...
