下载后可任意编辑第三章 土地所有权法律制度第三节 集体土地所有权第四节 土地所有权确权规定第一节 土地所有权概述第二节 国家土地所有权1一、土地所有权的概念及特征（一）概念 土地所有权：土地所有者对其所拥有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。 占有权 指对土地事实上的掌握和控制，是四项权利 的基础和前提； 使用权 指对所占有土地事实上的利用和运用的权能，是所占有土地使用价值的体现； 收益权 指对土地收取产出的权能，实质是地租取得权； 处分权 指对所占有土地进行物质或法律层面的处分而决定土地命运的权能，是土地所有权内容的核心和最基本的权能。2（二）我国土地所有权的特征：1 主权的特定性：国家或集体；2 客体的不可移动性：使用权的设立和产权的变更必须履行特定的法律手续；3 交易的限制性：任何土地所有权的交易都是非法的；4 权属的稳定性；除集体土地被征用以外，权属状态不能改变；5 权能的分离性：使用权从所有权中分离，形成一种相对独立的物权形态。3二、我国土地所有权的基本分类包括国有土地所有权和集体土地所有权（一）国家土地所有权1 概念 p322 国家土地所有权的主体、客体和内容的特点： 中华人民共和国是国有土地所有权的唯一的和统一的主体； 国家土地所有权的客体具有广泛性： 国家土地所有权在内容上体现了“统一指导，分级管理”思想； 在国家土地所有权中，国家只是依法保留了处置权利；4（二）农民集体土地所有权1 概念 p322 农民集体土地所有权的主体、客体和内容的特点：农民集体土地所有权的主体是农村集体经济组织；客体的广泛性；农民集体土地所有权在内容具有直接行使和间接行使。5一、国有土地所有权的取得1 承继：包括旧中国国家机关办公用地、国家资本主义企业用地和大型交通设施用地。2 没收：旧官僚、买办资产阶级的土地，地主在城市郊区的土地等3 征收：解放后土改时，依法将农村和城市郊区的一部分特别用地无偿收归国有。4 依据宪法直接取得：国家依法取得城市中解放初期保留下来的私有土地所有权（除农民====================专业收集精品文档，您的最好选择======================下载后可任意编辑集体所有土地）5 征用：即国家为了公共利益需要，为了进行各种民用或国防工程建设及其他建设而将农村集体经济组织所有的土地转移为国家所有，国家支付一定的补偿费用的行为。6二、国家土地所有权的特征1 国家土地所有权的完全性与绝对...
