下载后可任意编辑融资租赁资产问题讨论手册近年来，融资租赁资产证券化是行业内非常关注的问题，因为资产出表可调整融资租赁公司债务结构，进而充分利用杠杆倍数扩大业务规模，但有很多的人对融资租赁资产的理解不够全面，为此，我们对融资租赁资产有关的问题的资料做了全面整理，欢迎行业人士在文章下方留言指正沟通，共同探讨
资产与租赁资产： “资产”泛指“由企业过去交易或事项形成的，由企业拥有或控制的，预期会给企业带来经济利益的资源
”在资产平衡表中是左边的部分，资产分为“流动资产”和“固定资产”，对应右边的是负债，分为短期负债和长期负债
下载后可任意编辑 租赁资产指的是融资租赁企业的应收租金：融资租赁企业出资购买制造设备供承租企业使用，承租企业则按约定每期支付租金
本质上，融资租赁的应收租金是融资租赁企业对于承租企业的债权
对于融资租赁企业来说，出资购买机器设备并租给企业使用，可以以此收取利息赚取收益
对于承租企业来说，因为有了融资租赁企业，既可以使用生产所需的设备，还能大大降低短期资金压力，猎取更多的资金扩大生产规模
融资租赁资产分类 中国不缺勇敢的出资人，缺的是有资源、有能力运作的智慧资产管理者不管是租赁资产的保理、理财、资产证券化、金融同业非标业务都离不开好的租赁资产
下载后可任意编辑 良性资产：是指租赁期限届满租赁资产归出租人所有后尚有残值剩余的资产
不良资产： 从我国立法实践看，对于资产划分并没有统一的分类标准和方法
目前对于“不良资产”的法律规范性文件集中在国有资产、以及银行业金融机构金融资产管理公司监管领域，如《国有企业不良资产清理指导意见》、《不良金融资产处置尽职指引》等
从总体上看，国有企业监管侧重于制止国有资产流失及清产核资，金融监管侧重于防控风险、营利能力和变现能力
本文选择以融资租赁公司为视角作为切入点，因而对上述法律规范性文件中不良资产定义及分类的理论
