购房需要的五证两书三表是啥
购房需要的五证两书三表是啥
开发商交房时必须具备五证两书三表
五证两书是什么
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的五证、二书，这是法律对销售方的基本要求
五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》
二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
五证中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴
《商品房销售（预售）许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内
两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件
三表：住宅面积实测表，竣工验收备案表，分户验收记录表以上文件齐全才能具备办理房产证的条件
第1页共1页
