烟台市住宅工程质量通病防治办法 1 总则 1.1 为提高住宅建筑工程质量，克服住宅建筑工程质量通病，规范住宅建筑工程质量通病防治（以下简称通病防治）工作，依据建设部《关于加强住宅工程质量管理若干意见》（建质[2004]18 号），制定本办法。 1.2 本办法适用于烟台市行政区域内所有的新建住宅工程项目。 1.3 本办法是结合本地区住宅建筑工程质量实际，对住宅建筑工程存在的裂缝、渗漏等质量通病进行有效的控制。 1.4 在住宅建筑工程的勘察、设计、施工和监理等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本办法。 2 基本规定 2.1 建设单位是工程质量的第一责任人，通病防治由建设单位组织实施，参建各方质量责任主体应按各自职责履行本《办法》的规定。 2.2 通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算。工程招投标监督机构应将通病防治列为编标文件审查的重要项目，并将通病防治措施和费用列为竞标的内容。 2.3 施工图审查机构应重视审查通病防治的设计措施，并将其列入审查内容。 2.4 建筑工程质量监督机构应将通病防治列入监督检查的重点，并明确检查意见。 2.5 通病防治将列为各类工程质量创 优 活 动 的重点内容。 2.6 工程竣 工验 收 时 除执行现 有法律、法规和工程技术标准所规定的以外，还应提供 下列相关资 料 ： 2.6.1 由参建各方会 签 的《住宅工程质量通病防治任务 书 》（附 录 1）。 2.6.2 施工单位《住宅工程质量通病防治内容总结报 告 》（附 录 2）。 2.6.3 监理单位《住宅工程质量通病防治工作评 估 报 告 》（附 录 3）。 3 参建各方责任主体的管理措施 3.1 建设单位 3.1.1 在开 工前 下达 《住宅工程质量通病防治任务 书 》。 3.1.2 批 准施工单位提交 的《住宅工程质量通病防治方案 和施工措施》。 3.1.3 定期 召 开 工程例 会 ，协 调 和解 决 质量通病防治过程中出 现 的问 题 。 3.1.4 不 得 随 意压 缩 工程建设的合理工期 。 3.1.5 应将通病防治列入工程检查验 收 内容。 3.1.6 应明确通病防治的奖 罚 措施。 3.2 设计单位 3.2.1 在住宅工程设计中提出 相应的设计措施。 3.2.2 将通病防治的设计措施和技术要求 向 相关单位进行设计交 底 。 3.3 施工单位 3.3.1 认 真 编写 《住宅工程质量通病防治方案 和施工措施》，经 监理单位审查、建设单位批 准后 ...
