新芦淞服装（都市）工业园NEW LUSONG GARMENT（ URBAN ）INDUSTRIAL ZONE机密新芦淞服装 ( 都市) 工业园商业计划书NEW LUSONG GARMENT (URBAN) INDUSTRIAL ZONE BUSINESS PLAN 保密须知本商业计划书属商业机密，所有权属于株洲市爱拼房地产开发有限公司。其所涉及的内容和资料只限于收件人本人，在没有取得株洲市爱拼公司的书面同意前， 收件人不得将本计划书全部和/或部分地予以复制、 传递、影印、泄露或散布给他人。新芦淞服装（都市）工业园NEW LUSONG GARMENT（ URBAN ）INDUSTRIAL ZONE 机密2 目录项目概况 ----------------------------------------------------------------------- (3) 第一章项目介绍 -------------------------------------------------------------(6) 1、 项目背景2、 项目规划3、 园区管理4、 项目建设重要意义第二章市场分析 ------------------------------------------------------------(16) 5、 市场需求分析6、 市场营销措施第三章经营计划 ------------------------------------------------------------(21) 7、 经营思路8、 组织机构9、 建设进度第四章投资分析 ------------------------------------------------------------(24) 10、 项目经济技术指标11、 项目建设成本12、 销售税金及附加13、 投资收益汇总表第五章项目 SOWT 分析及结论 ---------------------------------------(28) 14、 项目优势分析15、 项目劣势分析16、 项目机会点分析17、 项目威胁分析18、 项目可行性结论附件：项目有关新闻报导-------------------------------------------------(33) 新芦淞服装（都市）工业园NEW LUSONG GARMENT（ URBAN ）INDUSTRIAL ZONE 机密3 项 目 概 况一、项目名称 :新芦淞服装(都市)工业园二、项目定位：建设服装设计、办公、生产、生活一体化的国际通用标准厂房、打造株洲品牌服饰示范基地。三、项目地点： 该项目位于株洲市芦淞区龙泉村，目前土地使用用途是鱼塘与菜地。北面紧邻新规划的26 米宽果园路，与株洲东西贯通石宋大道相连，西面是龙泉排水厂，南方30 米是浙赣铁路，东面是龙泉村服装水洗工业园，项目地离与株洲服装产业群合泰大街相邻，与芦淞服装市场群相距约 1 公里。四、主要经济技术指标：项目总用地面积为154 亩，总建筑面积约20万平方米，建筑密度为 35 %；容积率约 2.1 ；主要建筑为通用标准...
