施工合同签订时须注意八大重要条款VIP免费

【 tips 】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复习！施工合同签订时须注意“八大”重要条款施工合同签订时须注意八大重要条款1 工程承包范围。工程范围是指承包人承包的工作范围和内容。 是决定工程总价和单价计算依据。如经过招投标的，应根据招投标文件填定，其他可根据图纸填写。2、工期。工期分开工日期与竣工日期。施工方应依约按工期施工，严防工期延误。工期问题是发包方拒付或延付工程款常用的手段之一，施工方一旦工期延误，易被发包方索赔从而导致工程价款减少。开工日期应约定如下：X 年 X月 X 日开工，同时以甲方具备开工条件的最后一项，并发出开工指令为准。竣工日期约定如下：X 年 X 月 X 日竣工，如因发包人原因或不可抗力，工期顺延。3、工程质量条款。施工人施工义务是按照工程设计图纸和施工技术标准施工。质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。基于目前已经取消了《建筑安装工程质量检验评定统一标准》 (GBJ300-88) 对于工程质量检验评定标准区分优良、合格两个等级的规定。工程质量标准填写合格即可，如发包人要求工程质量力争取得XX奖，或工程质量达优良，承包人签订时要注意奖惩约定，慎重填写，一旦无法满足发包人的质量要求，要承担违约责任。3、合同价款。是施工合同中的核心条款。在填写合同价款时应注意，若为可调整合同价格应注明暂定。在合同中约定工程造价结算采用的定额，且约定在施【 tips 】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复习！工过程中因设计变更、技术核定及现场签证等引起的工程量增减，工程价款在竣工决算时统一按实调整。示范文本通用条款第 23.3 条阐明可调价格合同中合同价款的调整因素包括：(1) 法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款; (2) 工程造价管理部门公布的价格调整。(3) 一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过 8 小时 ; (4) 双方约定的其他因素。( 此通用条款可在专用条款中直接约定适用。 ) 对于固定价格合同的签订( 即指工程量清单计价) ，采用固定总价计价方式的，双方约定风险范围和风险费用计算方法。在约定的风险范围内，合同价款不做调整。采用固定单价计价方式的，在约定风险范围内，单价不作调整。在约定风险范围外实际数量变化超过工程量清单内数量10%以上，且该项目数量变化的金额超过合同金额0.01%以上时，单价可作调整。4、竣工验收。建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸...