投资发展部部2014年6月目录第一章总则第二章城市用地分类第三章城市公共设施第四章建筑容量控制指标第五章建筑间距第六章建筑物退让第七章建筑物的高度控制第八章建筑基地内的绿地控制第九章建筑基地出入口和停车位控制第十章其他特殊补充规定第十一章附则城市用地分类居住用地（居住用地（RR）：）：一类居住用地：以底层住宅为主，市政公用设施齐全，布局完善，建筑密度较低，绿一类居住用地：以底层住宅为主，市政公用设施齐全，布局完善，建筑密度较低，绿地率较高且环境良好的用地。地率较高且环境良好的用地。二类居住用地：以多、中、高层住宅为主，市政公用设施齐全，布局完善，环境较好二类居住用地：以多、中、高层住宅为主，市政公用设施齐全，布局完善，环境较好的用地。的用地。三类居住用地：以多、高层住宅为主，市政公共设施比较齐全，布局不完善，环境一三类居住用地：以多、高层住宅为主，市政公共设施比较齐全，布局不完善，环境一般，或与住宅与工业或其他用地有混合交叉使用的用地。般，或与住宅与工业或其他用地有混合交叉使用的用地。四类居住用地：以简陋住宅或原农村居民点为主的用地。四类居住用地：以简陋住宅或原农村居民点为主的用地。五类居住用地：住宅与商业、办公等建筑混合的用地，且住宅建筑面积大于其他建筑五类居住用地：住宅与商业、办公等建筑混合的用地，且住宅建筑面积大于其他建筑面积。面积。R类建设用地适建范围R1R1、、R2R2R1R1、、R2R2低层独立式住宅R1R1、、R2R2、、R4R4R1R1、、R2R2、、R4R4R2R2、、R3R3、、R4R4、、R5R5R2R2、、R3R3、、R4R4、、R5R5R2R2、、R3R3、、R5R5R2R2、、R3R3、、R5R5R2R2、、R3R3、、R4R4、、R5R5R2R2、、R3R3、、R4R4、、R5R5多层居住建筑其他低层居住建筑中高层居住建筑商住综合楼R2R2、、R3R3、、R5R5R2R2、、R3R3、、R5R5高层居住建筑城市公共设施第十条（二）：第十条（二）：公共设施按市级、区级、居住区和居住小区四级配置。居住区的认可规模为公共设施按市级、区级、居住区和居住小区四级配置。居住区的认可规模为3-53-5万人，万人，居住小区人口规模为居住小区人口规模为1-1.51-1.5万人。万人。第十二条（一）：第十二条（一）：居住区和居住小区的公共设施的设置水平，必须与居住人口规模相适应，公共设施居住区和居住小区的公共设施的设置水平，必须与居住人口规模相适应，公共设施项目的安排应符合项目的安排应符合3.13.1的规定。当居住人口规模达到居住区和居住小区规模时，应按表的规定。当居住人口规模达到居住区和居住小区规模时，应按表3.13.1的规定配置本级及以下各级公共设施项目；当居住人口规模介于居住区和居住小区之间时，的规定配置本级及以下各级公共设施项目；当居住人口规模介于居住区和居住小区之间时，除了按照一级配置公共设施项目，还应根据需要选配高一级的部分公共设施项目；当居住除了按照一级配置公共设施项目，还应根据需要选配高一级的部分公共设施项目；当居住人口规模大于组团小居住小区时，应选配相应的小区级公共设施项目。人口规模大于组团小居住小区时，应选配相应的小区级公共设施项目。主要公共设施配置表表主要公共设施配置表表3.13.1幼儿园：幼（托）儿园宜按其服务范围均衡分布，服务半径宜为500-600m。市区和镇中心区按每5000人设一所幼儿园。幼（托）儿园宜独立占地，有独立院落和出入口。社区健康服务站：建筑面积200-500㎡，服务规模1-2万人。少于1万人口的独立地段，应设1处社区健康服务中心。宜与其他非独立占地的社区服务设施组合设置。居住小区级文化室：建筑面积500-1000㎡，服务规模1-2万人。宜配置文化康乐、图书阅览等活动设施。居住人口不足1.0万人应设置一处。居委会：建筑面积100-200㎡，服务规模1-2万人，居委会附则社区管理，其办公用房宜与居委会及其他独立占地的社区设施组合设置。主要公共设施配置表表主要公共设施配置表表3.13.1社区服务站：建筑面积200-300㎡，服务规模1-2万人。社区警务室：建筑面积20-50㎡，服务规模1-2万人。垃圾收集站：建筑面积50-90㎡，用地面积280-380㎡。公共厕所：建筑面积40...
