东莞市城市规划管理技术规定VIP免费

投资发展部部2014年6月目录第一章总则第二章城市用地分类第三章城市公共设施第四章建筑容量控制指标第五章建筑间距第六章建筑物退让第七章建筑物的高度控制第八章建筑基地内的绿地控制第九章建筑基地出入口和停车位控制第十章其他特殊补充规定第十一章附则城市用地分类居住用地（居住用地（RR）：）：一类居住用地：以底层住宅为主，市政公用设施齐全，布局完善，建筑密度较低，绿一类居住用地：以底层住宅为主，市政公用设施齐全，布局完善，建筑密度较低，绿地率较高且环境良好的用地。地率较高且环境良好的用地。二类居住用地：以多、中、高层住宅为主，市政公用设施齐全，布局完善，环境较好二类居住用地：以多、中、高层住宅为主，市政公用设施齐全，布局完善，环境较好的用地。的用地。三类居住用地：以多、高层住宅为主，市政公共设施比较齐全，布局不完善，环境一三类居住用地：以多、高层住宅为主，市政公共设施比较齐全，布局不完善，环境一般，或与住宅与工业或其他用地有混合交叉使用的用地。般，或与住宅与工业或其他用地有混合交叉使用的用地。四类居住用地：以简陋住宅或原农村居民点为主的用地。四类居住用地：以简陋住宅或原农村居民点为主的用地。五类居住用地：住宅与商业、办公等建筑混合的用地，且住宅建筑面积大于其他建筑五类居住用地：住宅与商业、办公等建筑混合的用地，且住宅建筑面积大于其他建筑面积。面积。R类建设用地适建范围R1R1、、R2R2R1R1、、R2R2低层独立式住宅R1R1、、R2R2、、R4R4R1R1、、R2R2、、R4R4R2R2、、R3R3、、R4R4、、R5R5R2R2、、R3R3、、R4R4、、R5R5R2R2、、R3R3、、R5R5R2R2、、R3R3、、R5R5R2R2、、R3R3、、R4R4、、R5R5R2R2、、R3R3、、R4R4、、R5R5多层居住建筑其他低层居住建筑中高层居住建筑商住综合楼R2R2、、R3R3、、R5R5R2R2、、R3R3、、R5R5高层居住建筑城市公共设施第十条（二）：第十条（二）：公共设施按市级、区级、居住区和居住小区四级配置。居住区的认可规模为公共设施按市级、区级、居住区和居住小区四级配置。居住区的认可规模为3-53-5万人，万人，居住小区人口规模为居住小区人口规模为1-1.51-1.5万人。万人。第十二条（一）：第十二条（一）：居住区和居住小区的公共设施的设置水平，必须与居住人口规模相适应，公共设施居住区和居住小区的公共设施的设置水平，必须与居住人口规模相适应，公共设施项目的安排应符合项目的安排应符合3.13.1的规定。当居住人口规模达到居住区和居住小区规模时，应按表的规定。当居住人口规模达到居住区和居住小区规模时，应按表3.13.1的规定配置本级及以下各级公共设施项目；当居住人口规模介于居住区和居住小区之间时，的规定配置本级及以下各级公共设施项目；当居住人口规模介于居住区和居住小区之间时，除了按照一级配置公共设施项目，还应根据需要选配高一级的部分公共设施项目；当居住除了按照一级配置公共设施项目，还应根据需要选配高一级的部分公共设施项目；当居住人口规模大于组团小居住小区时，应选配相应的小区级公共设施项目。人口规模大于组团小居住小区时，应选配相应的小区级公共设施项目。主要公共设施配置表表主要公共设施配置表表3.13.1幼儿园：幼（托）儿园宜按其服务范围均衡分布，服务半径宜为500-600m。市区和镇中心区按每5000人设一所幼儿园。幼（托）儿园宜独立占地，有独立院落和出入口。社区健康服务站：建筑面积200-500㎡，服务规模1-2万人。少于1万人口的独立地段，应设1处社区健康服务中心。宜与其他非独立占地的社区服务设施组合设置。居住小区级文化室：建筑面积500-1000㎡，服务规模1-2万人。宜配置文化康乐、图书阅览等活动设施。居住人口不足1.0万人应设置一处。居委会：建筑面积100-200㎡，服务规模1-2万人，居委会附则社区管理，其办公用房宜与居委会及其他独立占地的社区设施组合设置。主要公共设施配置表表主要公共设施配置表表3.13.1社区服务站：建筑面积200-300㎡，服务规模1-2万人。社区警务室：建筑面积20-50㎡，服务规模1-2万人。垃圾收集站：建筑面积50-90㎡，用地面积280-380㎡。公共厕所：建筑面积40...