下载后可任意编辑出大事了！多部门发文稳楼市，房贷、个人房转让营业税、公积金都跟你有关！代理记账、工商注册财务咨询、审计汇算首选金凯元好快记www.jkyhkj.com 个人住房转让营业税免征年限 5 改 2 个人将购买不足 2 年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买 2 年以上（含 2 年）的非普通住房对外销售的，根据其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买 2 年以上（含 2 年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 以一套成交价为 100 万元的住房为例，购买超过 2 年但未超过 5 年的普通住房，至少少交营业税：100*5%=5 万元 二套房首付比例 40%http://www.jkyhkj.com下载后可任意编辑 央行通知称，对拥有 1 套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。 购买价值为 100 万的第二套房子首付少交 30 万！ 首套房公积金首付降为 20% 央行还表示：缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为 20%；对拥有 1 套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购 买 普 通 自 住 房 ， 最 低 首 付 款 比 例 为30%。 历年二套房首付、营业税政策盘点 二套房首付变化政策盘点： 2024 年：央行出台二套房认定标准，首付最少 4 成，利率 1.1 倍。 2024 年 1 月：“国十一条”出台，要http://www.jkyhkj.com下载后可任意编辑求加大差别化信贷政策执行力度，二套房贷款首付比例不得低于 40% 2024 年 9 月：二套房首付比例提至 5成，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于 50%，贷款利率不得低于基准利率的 1.1 倍。 2024 年 1 月：“国八条”出台，二套房首付比例不低于 6 成，利率不低于基准的 1.1 倍。 2024 年 11 月：宁八条出台后，将个人购二套房首付提高到 70%。 2024 年 3 月 30 日：二套房商贷首付降至 4 成，公积金首套首付将至 2 成、贷款结清二套房首付将至 3 成。 营业税变化政策盘点： 2024 年 5 月 11 日：2024 年 6 月 1 日后个人将购买不足 2 年的住房对外销售的，应全额征收营业税；超过 2 年的普通住宅在售时免营业税。 2024 年...
