下载后可任意编辑郴 州 市 商 品 房 买 卖 合 同（合同编号： 2024002527 ）合同双方当事人：出卖人： 郴州市顺源房地产开发有限公司 营业执照号： 4300000011575 机构代码证： 湘建房（郴）字第 382 号 注册地址： 郴州市同心路 2 号 法定代表人： 李岳垣 委托代理人： / 联系电话： / 买受人： 李晓梅 证件类型及号码 身份证 440804198806101749 联系电话： 0735-2322172 联系地址 广东省湛江市霞山区青岛路 1 号 402 房 [法定代表人]： / [委托代表人]： / 共有人： / 证件类型及号码 / 联系电话： / 联系地址 / 共有情况： / 根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据出卖人以 出让 方式取得位于 郴州市同心路 、编号为 郴国用（ 2024 ） 0042 号 的地块的土地使用权。土地使用面积为 75.00 亩 ，使用权起始日期为 2024 年 03 月 19 日 ，其中非商业用地终止日期为 2081 年 03 月 19 日 商业用地终止日期为 / 。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，项目名称 顺源 · 北湖一号 。该项目的建设用地规划许可证为 郴规（用地 2024 ） 043 号 ，建设工程规划许可证号为 郴规（建筑 2024 ） 049 号 ，规划用途为 综合 ，施工许可证号为 432800202406202421 。第二条 商品房销售依据买受人购买的商品房为预售商品房。商品房预售批准机关为郴州市房产管理局 ，商品房预售许可证号为 2024-0015 。现房所有权证号为 / 。第三条 买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一）为顺源·北湖一号项目中的第 14 [栋] [层] 2401 号房。该1下载后可任意编辑商品房的设计用途为 住宅 ，属 钢筋混凝土 结构，该幢房屋建筑层数地上 30 层，地下 0 层。该商品房产权登记建筑面积共 145.36 平方米，其中，套内建筑面积为126.26 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 19.10 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。该商品房阳台是非封闭式。第四条 计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第 1 种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为...
