下载后可任意编辑镇江汽车城前期物业服务合同甲方： 镇江汽车城有限公司 ；法定代表人： 涂果倩 ； 住所地： 镇江新区丁卯南纬二路 ；邮编： 212000 。乙方： 镇江鸿盛商业管理有限公司 ；法定代表人： 肖榆猫 ；住所地： 镇江新区丁卯桥 路 230 号 ；邮 编： 212000 ；证书编号：（建） 3211910000202406250050S 。 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 镇江汽车城一期 提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章 物业基本情况第一条 物业基本情况:物业名称 镇江汽车城 ；物业类型 商铺 ；座落位置 镇江丁卯桥路 375 号 ；建筑面积 213996 平方米 。（此数据为西地块数据）物业管理区域四至：东至： 经十五路 ；南至： / 路 ；西至： 张许路 ；北至： 丁卯桥路 ;（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。第二章 服务内容与质量第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；1下载后可任意编辑2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。第三条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、 / ；2、 / ；3、 / 。第四条 乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章 服务费用第六条 本物业管理区域物业服务收费选择包干制方式：物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：商业物业： 1 .5 元/月.平方米；物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法...
