下载后可任意编辑律师专题意见娄杰：本律师认真研读了你与陈明于 2024 年 3 月 20 日所签订的《房屋租赁合同书》，发现该合同存在问题过多，很多房屋租赁合同的必要条款缺失，更重要的是逻辑混乱。结合你今日和我沟通的实际情况，为了达到规避风险的目的，本律师建议如下：1、重新签订本律师拟定的《房屋租赁合同》（详见下文）。2、建议合同押金金额略微提高点。3、对方在墙体开门的情况我已经在合同中约定清楚，可以放心让他们搞。4、门面的转让反正都会经过你同意，从目前你所说的情况来看，应该不是转让。因为假如是转让的话，隔壁店铺的老板肯定会主动找你重新签订租赁协议，否则对他来说风险极大，而对你来说基本没什么风险。5、你说现在你门面的承租人经济状况可能不好，这个你也不用担心，反正他已经交了房租和押金，假如中途没有继续交租金的话，不管门面谁在经营你都可以直接收回来，这对你来说没有什么影响。6、以下合同文件已经讲过详细法律论证，你可以保存，留着以后继续用。湖南金州律师事务所 曹远泽律师电话：135486350982024 年 10 月 26 日门面租赁合同甲方(出租方): 联系电话： 身份证号: 乙方(承租方): 联系电话： 身份证号: 甲方将私有安置房屋（门面）出租给乙方，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经甲、乙双方充分协商，达成以下协议，以便共同遵守：一、租赁门面描述。1、门面地址：长沙市 区 小区 A9 栋 一单元 102 房 。建筑面积 m2 .2、屋内设施：详见《补充附件清单》。二、租期及租金、押金。1、租赁时间： 5 年，即从 2024 年 3 月 20 日至 2024 年 3 月 19 日止。2、租金：首年每月 5600 元整（大写： \ 万 伍 仟 陆 佰\拾 1下载后可任意编辑\元整），从租期第二年起每年递增 10 %。3、付款方式：每一季度一交，即每三个月一交房租，每三个月到期后，应提前 15 日预付下三个月的房租。4、为保证乙方在租赁期间，不违反合同约定，在签订合同之日，一次性支付押金 5000 元整（大写： \ 万 伍 仟 \ 佰 \ 拾 \ 元整）。若合同期满，乙方无违约行为，甲方将押金全数归还乙方；若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为，押金不予退还。三、甲乙双方的权利与义务。 1、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有。2、乙方根据本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责...
