下载后可任意编辑工业集中区商贸中心和安置小区项目合同书甲方：乙方：为促进经济进展，实现互利共赢，经过细致的考察论证，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，乙方在工业集中区投资建设商贸服务中心项目。根据《中华人民共和国土地管理法》、《城市房地产管理法》、《合同法》及有关法律、法规的规定，双方达成如下协议：一、项目建设内容及投资规模商业服务中心项目，主要投资具备商贸物流功能、高级酒店、写字楼、园区办公、住宅、工业集中区拆迁户安置和生活必须品市场建设。总投资 3.5 亿元人民币，分三期实施，一期投资 1 亿元，二期投资 1.5 亿元，三期投资 1 亿元。二、项目建设地点及用地范围项目建设地点位于侗族自治县工业集中区（320 国道以南，舞水河以北，青鹤溪以东周头湾和青鹤溪以西坪里），占地面积 600 亩。（四至与具风光积以国土资源部门勘界测量为准）三、项目实施期限：商贸服务中心建设年限四年。安置小区和高级酒店取得用地和相关手续后开工建设，即于 2024 年 9月底前乙方开工建设，力争 2024 年 9 月完成一期工程建设，2024 年 12 月底前完成第二期工程建设，2024 年 12 月底完成全部建设工程。四、土地预订、土地出让保证金的支付1、该宗地为商业服务用地，按规划容积率不小于 3，供地条件为六通一平（通水、通电、通路、通邮、通讯、通公交车1下载后可任意编辑及土地平整）。综合地价为 11 万元/亩。2、甲方必须在 2012 年 6 月 30 日前完成土地报批手续，开始进入挂牌程序，但挂牌的条件是：乙方必须支付定金和土地出让保证金 1500 万元。3、甲方保证乙方取得该宗地的方式为一次性整体摘牌受让或转让。4、定金和土地出让保证金的支付。本合同的定金为 200 万元，土地出让保证金为 1300 万元，分两次支付。定金在本合同签订后 15 天内支付；土地出让保证金于 2024 年 6 月 30 日前支付。（在此期间前甲方必须完成该宗地挂牌的全部准备工作，并进行挂牌公告）合同定金和土地出让保证金支付均由乙方直接付至芷江县财政局国土专用帐户上。五、土地取得交付及付款方式1、该宗地实行乙方摘牌或甲方摘牌委托乙方开发建设（土地过户给乙方，由乙方自主经营、自负盈亏）的方式。宗地整体挂牌价按净用地 11 万元/亩，乙方顺利摘牌则直接签订国土出让合同，办理相关权证；如竞买时土地价格每亩超出 11 万元，乙方不再举牌，甲方保证将该土地摘牌，甲方摘牌后三日...
