下载后可任意编辑预留地租赁合同甲 方： （出租方）代表人：乙 方： （承租方）法定代表人： 为更好的利用土地资源，让甲方社员得到更多的实惠，使预留用地更快、更好的得到开发利用，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为明确甲、乙双方的权利、义务，甲、乙双方经友好协商，订立本合同，以供双方共同遵守。第一条 土地使用权租赁及范围1、第二条 租赁期限租赁期限为肆拾年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。根据合同法相关规定，租赁合同最长期限为贰拾年，但甲方考虑到乙方投资项目建设规模大，投资成本回收期长，特同意乙方租赁甲方预留用地贰拾年后再续租该用地贰拾年，即总租赁期为肆拾年。具体期限如下：自 年 月 日至 年 月 日为第壹个贰拾年租赁期，其中自 年 月 日至 年 月 日为报建期；自 年 月 日至 年 月 日止为续租的贰拾年期，总年限为肆拾年。1下载后可任意编辑报建期不支付甲方预留用地租金。第三条 租金及支付方式1、 租金采纳先付款后使用原则，租金为每年支付一次的方式。2、乙方在租赁期间向甲方支付租金，前五年每年每亩以计算，每五年递增 %，租金合计 万元，详见附件一。4、合同签订后甲方先交乙方使用 70 亩土地，乙方按第 1 条中的支付方式于 年 月 日开始支付甲方 70 亩土地的租金。5、交其余 80 亩土地时签订补充协议表明交土地时间后，乙方再按第 1 条中的支付方式支付甲方 80 亩土地的租金。6、租金逾期不支付的，乙方根据当年应交的租金按每月百分之一向甲方支付滞纳金。7、租赁期间内如乙方逾期半年未向甲方交纳土地租金和滞纳金的，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，无偿收回预留地及乙方的投资建设的地上不动产附着物。同时因乙方经营期间租赁的建筑物，由乙方处理好租赁者的利益关系。第四条 投资与经营1、乙方协助甲方办理甲方的预留土地所有相关手续，并由甲方承担土地手续办理的税费（包括办理甲方集体土地使用权证的费用），土地权属..。2、甲方将预留用地交由乙方用于项目的开发与建设，所开发的项目建设完成后项目内房地产所有权归甲方所有，乙方配合甲方办理房产登记手续，所发生费用由甲方全部承担。2下载后可任意编辑3、乙方投资建设项目完成当年由有资质的评估机构进行项目评估审定。4、合作期内项目的经营、管理、收益权归乙方所有，甲方不得参加乙方的任何经营管理。5、乙方在项目办理审批及建设...
