下载后可任意编辑第四章建设工程监理招投标与合同管理第一节建设工程监理招标程序和评标方法知识点一、建设工程监理招标方式和程序（一）建设工程监理招标方式建设工程监理招标可分为公开招标和邀请招标两种方式。1．公开招标国有资金占控股或者主导地位等依法必须进行监理招标的项目，应当采纳公开招标方式委托监理任务。公开招标为非限制性招标：优点：能够充分体现招标信息公开性、招标程序法律规范性、投标竞争公平性，有助于打破垄断，实现公平竞争。缺点：准备招标、资格预审和评标的工作量大，因此，招标时间长，招标费用较高。2．邀请招标下载后可任意编辑邀请招标属于有限竞争性招标，也称为选择性招标。优点：不需要发布招标公告，也不进行资格预审（但可组织必要的资格审查），招标程序得到简化。既可节约招标费用，又可缩短招标时间。缺点：选择投标人的范围和投标人竞争的空间有限，可能会失去技术和报价方面有竞争力的投标者，失去理想中标人。（二）建设工程监理招标程序建设工程监理招标一般包括：招标准备；发出招标公告或投标邀请书；组织资格审查；编制和发售招标文件；组织现场踏勘；召开投标预备会；编制和递交投标文件；开标、评标和定标；签订建设工程监理合同等程序。1．招标准备建设工程监理招标准备工作包括：确定招标组织，明确招标范围和内容，编制招标方案等内容。(1)确定招标组织。建设单位自身具有组织招标的能力时，可自行组织监理招标，否则，应委托招标代理机构组织招标。(2)明确招标范围和内容。综合考虑工程特点、建设规模、复杂程度、建设单位自身管理水平等因素，明确建设工程监理招标范围和内容。(3)编制招标方案。下载后可任意编辑包括：划分监理标段、选择招标方式、选定合同类型及计价方式、确定投标人资格条件、安排招标工作进度等。2．发出招标公告或投标邀请书建设单位采纳公开招标方式的，应当发布招标公告。招标公告必须通过一定的媒介进行发布。投标邀请书是指建设单位向三个以上具备承担招标项目能力、资信良好的特定工程监理单位发出的参加投标的邀请。招标公告与投标邀请书应当载明：建设单位的名称和地址；招标项目的性质、数量、实施地点、实施时间以及猎取招标文件的办法等内容。3．组织资格审查资格审查分为资格预审和资格后审两种。(1)资格预审。资格预审是指在投标前，对申请参加投标的潜在投标人进行资质条件、业绩、信誉、技术、资金等多方面情况的审查。目的是为了排除不合格的投标人...
