2024监理工程师合同第二章知识点整理VIP免费

下载后可任意编辑第二章建设工程合同管理法律基础1.1 合同法律关系的构成（三主体三客体两内容） 三主体：自然人、法人、其他组织； 三客体：物、行为、智力成果； 两项内容：权利和义务。1.2 自然人的两种能力：民事权利能力、民事行为能力1.3 法人 1.4 法人的四条件：■依法成立－不能自然产生，必须依法设立 ■有必要的财产或者经费－物质基础 ■有自己的名称，组织机构和场所 ■能够独立承担民事责任 （依法成立、有钱、有名、能独立承担责任）1.5 法人的分类1.6 法人资格的获得 1.7 其他组织：概念：不具备法人资格，但是可以作为合同的主体 类型：法人的分支机构；不具备法人资格的联营体（联合体）；合伙企业；个人独资企业【易错点】子公司具有独立法人资格；分公司不具备法人资格，所签合同由母公司负责。【易错点】不具备法人资格的如法人的分支机构是可以签订合同的，只不过合同的责任必须由法人来承担1.8 法律关系的客体（三客体）客体内涵物建筑材料、设备、建筑物、货币、借款合同行为勘察设计工作、监理工作、施工安装、绑扎钢筋、土方开挖、抹灰等智力成果专利权、工程设计1.9 合同法律关系的内容----------------------------精品 word 文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------下载后可任意编辑2.合同法律关系的产生、变更与消灭（两类） 3.代理关系3.1 代理的概念及特征 代理的特征（用“中介机构代理销售楼盘”来理解）：■代理人必须在代理权限范围内实施代理行为 ■代理人以被代理人名义实施代理行为 ■代理人在被代理人的授权范围内独立地表现意志 ■被代理人对代理行为承担民事责任【难点】被代理人对代理人的代理行为承担责任，既包括对代理人在执行代理任务的合法行为承担责任，也包括对代理人不当代理行为承担民事责任。3.2 代理的种类（三大类）：■ 委托代理 ■ 法定代理 ■ 指定代理3.3 委托代理 ■内涵：基于委托授权形成的代理关系，又称为意定代理 只有在被代理人对代理人进行授权后，委托代理关系才真正建立 授予代理权的形式可以书面形式，也可以口头形式（如法律规定必须书面形式的，应当采纳书面） ■来源：委托合同关系、合伙合同关系、工作隶属关系【难点】委托代理的特点：仅被代理人一方授权即可...