接房流程验收项目验收内容验收方法所需工具OKNG备注《国有土地使用权证》购房者可以要求开发商出具土地证复印件，记住证号，去国土局查询真伪。检查否有抵押记载?证号《房屋质量合格证明》必须具备，验原件《竣工验收备案表》必须具备，验原件《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《管线分布图》必须具备，需带走《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》各种相关验收表格是否有？核实面积、差异补偿根据《商品房面积测绘技术报告书》计算购房差价。《室内空气质量检测报告》是否有？注：只有带“CMA标”识的报告才有效。《室内装修保修协议》是否有？如没有需要求开发商提供从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把,门禁卡合约中设 备都 包 含 ?在 开启 、关闭 的时 候 是否灵 活 ？重 复开启 、关闭 三 次 以上门与 门框 的各边 之 间 是否平 行 ？目测门间 隙 是否太 大 ？门与 框 密 封 是否严 密 ？ 目测门插 是否插 入 得 太 少 ？锁 门观 察门的插 销 、门销 是否太 长 太 紧 ？锁 门观 察门的表面是否平 滑 ？有无 划 痕 ？有无 变 形 ？目测在 开启 、关闭 的时 候 是否灵 活 ？重 复开启 、关闭 三 次 以上门与 门框 的各边 之 间 是否平 行 ？目测门间 隙 是否太 大 ?尺 量，门和 门锁 间 的缝 隙 必须小 于 三 毫 米直 尺门插 是否插 入 得 太 少 ？锁 门观 察门的插 销 、门销 是否太 长 太 紧 ？锁 门观 察门把手 是否存 在 松 动 的现 象 ？手 紧 握 扶 手 稍 用力 上 下 左 右 晃 动门的表面是否平 滑 ？有无 划 痕 ？有无 变 形 ？目测门顶 部 和 门底 部 是否刷 过 油 漆 ？用镜 子 放 到 门顶 部 和 门底 部 观 察镜 子猫 眼 是否松 动 、不 清 晰 、视 野 不 全 或 有异物？入 户后 观 察检查可视 对 讲 、紧 急 呼 叫 按 钮 是否工作 正 常 ？模 拟 实际 操 作 (需两 人 楼上 楼下 配 合)检查入 户门门铃 是否工作 正 常 ？带2节 （ 或 4节 ） 5号电池 测试 门铃 ，是否不 响 或响 个 不 停电池门：在 开启 、关闭 的时 候 是否灵 活 ？重 复开启 、关闭 三 次 以上门：门与 门框 的各边 之...
