工程工程基建流程工 作 阶 段主要工作内容主要工作部门要点程序说明完成部门受理部门联系人联系方式需准备资料挂牌土地挂牌竞争对手分析、确定土地价款上限市场部市国土局营业执照、资质证书、组织机构代码 证、授权委托书、法人身份证实土地合同确定用地图、用地条件交纳土地款、契税、交易费等市场部市国土局土地证准备材料,办证提交土地出让合同和土地出让金、交易 费等交费证实市场部市国土局宗地测绘图,测绘报告、指界书设计 前期 工作设计院初步选择了解各设计院的取费情况.市场部设计院工程方案委托制订工程设计委托书及规划指标的初 定设计院工程方案结合本钱测算的讨 论及确定根据初步测算的本钱结合市场价,保证 利润公司各部门进行内 部评审提供各项费用指标工程方案技术审查报批审核确定工程用途、层数、高度及各项指标市规划局提供方案方案、规划设计院选择与合 同签订确定设计院及取费设计院总平面图送规划报批总平图〔含各项经济指标〕市规划局方案科总平图及各项指标彩色立面效果图送规划报批市规划局方案科建筑立面效果图建筑红线图确定该工程各边界的范围市规划局方案科提供报建图纸地质勘察报告组织现场勘察,并提供地质勘察报告工程部地勘单位提供规划总平面图施工 前期 阶段工程立项办理工程备案证市场部区发改委营业执照副本复印件、申请报告、备 案表、企业自有资金及银行贷款承诺 证实〔各 2 份〕办理环境影响评价市环保局工程科提交申请、工程备案证、红线、环境 影响报告表办理水土保持方案市水务局提交申请、工程备案证、红线、水土 保持方案报告表办理供水意见函供水公司提交申请、工程备案证、红线办理供电意见函供电公司提交申请、工程备案证、红线办理供热意见函供热公司提交申请、工程备案证、红线办理燃气意见函燃气公司提交申请、工程备案证、红线工程前期手续办理建设用地规划许可证、建设工程规 划许可证市场部市规划局方案科总平面图、红线图、建筑局部〔平、 立、剖〕、效果图、消防范案受理单、 定位放线核准单、施工图审查合格书项 目 准 备 阶 段办理土地预审市场部市土地局办证大厅建设工程用地预审申请表、申请报告、 红线图、立项批复〔均需电子版〕办理用地批准书市场部市土地局红线、平面原件各 4 份,建设用地规 划许可证、建设工程规划许可证立项 批复复印件各 4 分、预审复函 4 份、 申请表四份〔以上均需提供扫描件〕测绘单位现场放线、定桩工程部经文测绘...
