下载后可任意编辑一、编制依据1、有关本工程的工程设计施工图纸2、《住宅工程质量通病控制标准》二、工程概况1、无锡太湖锦园住宅项目一期望湖路组团工程位于望湖路以东 、渔港路以南，本工程总建筑面积约 265000M2。其中 D1 地下室建筑面积为 30186㎡，D2 地下室建筑面积为38404㎡，公寓楼 T15~T33 计 19 幢，均建在两个地下车库上；均为框架剪力墙结构，地下车库一层、地上六~十一层、斜屋面阁楼层。别墅计 34 幢，均为框架剪力墙结构，地下一层、地上二~三层、斜屋面阁楼层。本工程属于群体建筑，单体数量多有 55 栋，结构变化较大，施工上安排四个区域，D1区、D2 区、别墅区按相同流水段平行施工。由于每段施工层面相对较多，参加施工的人员多，且技术素养参差不齐，加上施工过程中多工种立体交叉作业，因而容易产生较多的质量通病，主要可用“渗、漏、壳、裂、堵”等几个字概括，其主要表现为：屋面渗水、墙体渗水、外墙窗四周渗水、地面渗水；管道漏水、穿越楼层的管道四周漏水、卫生洁具漏水；楼地面混凝土面层起壳、建筑物墙体裂缝、墙地面裂缝；下水管堵塞不畅等，这些问题的存在，不仅严重地影响了建筑物的使用功能，而且给使用者带来许多麻烦和不便，同时给业主和施工单位的社会信誉造成严重影响。在目前竞争激烈的建筑业市场上，施工质量是企业打开市场的金钥匙，是建筑施工企业的生命，我司上下对此均有清醒的认识。通过对以往工程的调查讨论，我司对建筑工程质量通病的防治积累了一定的经验，现就建筑施工中常见质量通病进行原因分析和提出预防措施。第一节屋面工程质量通病防治一、顶层外面漏水顶层顶棚同内墙壁交汇处内侧面层，在下雨天出现局部或条状潮湿、渗水珠，甚至滴水漏雨。1. 原因分析1) 屋面板与女儿墙缺乏牢固拉结，基层松动，引起层面防水层同结构层脱离或拉裂防水层，雨水在压力作用下顺缝隙或结构毛细孔隙流入，造成渗漏。2) 防水卷材收口处张口、没粘钉牢，封口砂浆开裂、剥落，木砖、木条腐烂，造成雨水沿缝口流入防水层同基层之间，渗入结构层。雨过天晴后，余留在夹层中的水分在阳光的照射下，产生温升、蒸汽蒸发，鼓起防水层，使防水层同基层脱离面积不断扩大，防水第 1 页 共 19 页下载后可任意编辑层失去防水作用。3) 在做防水层前，没有充分清理基层，防水层同基层之间开始就没有粘结好，或转角处钝角没有做好，防水层胎体有钝角处铺贴未到位或多余，造成转角处防水层紧绷或皱缩在一...
