下载后可任意编辑一、编制依据1、有关本工程的工程设计施工图纸2、《住宅工程质量通病控制标准》二、工程概况1、无锡太湖锦园住宅项目一期望湖路组团工程位于望湖路以东 、渔港路以南，本工程总建筑面积约 265000M2
其中 D1 地下室建筑面积为 30186㎡，D2 地下室建筑面积为38404㎡，公寓楼 T15~T33 计 19 幢，均建在两个地下车库上；均为框架剪力墙结构，地下车库一层、地上六~十一层、斜屋面阁楼层
别墅计 34 幢，均为框架剪力墙结构，地下一层、地上二~三层、斜屋面阁楼层
本工程属于群体建筑，单体数量多有 55 栋，结构变化较大，施工上安排四个区域，D1区、D2 区、别墅区按相同流水段平行施工
由于每段施工层面相对较多，参加施工的人员多，且技术素养参差不齐，加上施工过程中多工种立体交叉作业，因而容易产生较多的质量通病，主要可用“渗、漏、壳、裂、堵”等几个字概括，其主要表现为：屋面渗水、墙体渗水、外墙窗四周渗水、地面渗水；管道漏水、穿越楼层的管道四周漏水、卫生洁具漏水；楼地面混凝土面层起壳、建筑物墙体裂缝、墙地面裂缝；下水管堵塞不畅等，这些问题的存在，不仅严重地影响了建筑物的使用功能，而且给使用者带来许多麻烦和不便，同时给业主和施工单位的社会信誉造成严重影响
在目前竞争激烈的建筑业市场上，施工质量是企业打开市场的金钥匙，是建筑施工企业的生命，我司上下对此均有清醒的认识
通过对以往工程的调查讨论，我司对建筑工程质量通病的防治积累了一定的经验，现就建筑施工中常见质量通病进行原因分析和提出预防措施
第一节屋面工程质量通病防治一、顶层外面漏水顶层顶棚同内墙壁交汇处内侧面层，在下雨天出现局部或条状潮湿、渗水珠，甚至滴水漏雨
原因分析1) 屋面板与女儿墙缺乏牢固拉结，基层松动，引起层面防水层同结构层脱离或拉裂防水层，雨水在压力作用下顺缝隙或结构毛细孔隙流入，造成渗漏
