下载后可任意编辑东方西路北侧、青洋路西侧地块一期 7#、59-61#及 P1 车库工程质量通病防治措施编制人：审核人：审批人： 金坛建工集团有限公司 常州项目部2011 年 9 月 1 日东方西路北侧、青洋路西侧地块二期 56~58#楼、P2 车库及下载后可任意编辑1~3#变电所工程质量通病防治方案和施工措施为提高本工程质量，克服住宅工程质量通病，切实维护业主的利益，争创“扬子杯”优质工程，并根据《江苏省建筑安装工程质量通病防治手册》的规定，编制了该方案和措施。一、管理措施1、建立严密的质量保证体系，竖向到位，横向到边，质量保证体系明确到每一个分项内容、每一个施工工种，使参加施工的每一个工人要明确质量管理目标以及有关质量管理制度。责任到人，奖罚分明。2、组织技术管理人员针对图纸要求结合本施工方案及措施 ，并且对实际施工情况及时组织对比、核查及修订。对质量实行预控与动态管理，针对易出现质量问题的部位、环节预先制订防治措施，杜绝可能发生的质量隐患。3、现场由专职资料员进行原材料、构配件和工序质量的报验工作；强化工序验收制度，每道工序未经验收合格不得进行下道工序施工。 4、采纳新材料时，应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书及进行必要的现场抽样检测，检测合格后方可用于本工程。把好所有进场材料质量验收关，劣、次质材料杜绝使用。 5、资料员协助现场技术负责人做好通病防治方案的记录、收集和整理，做好施工措施、技术交底和隐蔽验收等资料。6、项目部依据批准的该方案及施工措施由专职质量员和施工员对施工班组进行技术交底，坚持以样板开路。同时加强成品保护，各工种顶责到人。组织操作层所有施工人员学习有关法律规范、标准，具体分项有书面交底，每天工作前具体要求，质检员对施工全过程进行监督管理，发现问题立即整改。二、防治措施(一) 墙体裂缝1. 质量通病：砂浆强度不稳定、和易性差原因分析：计量不准、未按重量比配制砂浆、砂子过细、含泥量偏大、砂浆搅拌不匀，影响砂浆的匀质性及和易性；砂浆试块的制作、养护方法不当等。防治方法：根据现场材料，确定配合比，定人开机，计量准确，控制砂的含水、含泥量，采纳中粗砂，禁止使用山砂和混合粉，砂浆随拌随用，控制灰槽存放时间。2. 质量通病:砖缝砂浆不饱满原因分析：砂浆的和易性（工作度）差，如使用低强度水泥砂浆、采纳不适当的砌筑方法、干砖上墙、砌筑方法不良。（1）目前的框架结构住宅工程中填充墙，很多为非承重的...
