住宅工程质量通病防治施工方案VIP免费

下载后可任意编辑住宅工程质量通病防治施工方案 根据南京市建筑工程质量通病防治标准，确定以下几个关键工序及关键部位的质量通病防治方法，并实施应用。防治墙体裂缝质量通病的方法一、设计方面： 1. 砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度 120mm，纵筋 4φ10，箍筋 φ6＠200：其他层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带，板带的混凝土强度等级 C20，纵向配筋 φ8。2、主体与阳台栏板之间的拉结筋必须预埋。3、在两种不同基体交接处，采纳钢丝抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于 150㎜。顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。二、施工方面砌筑砂浆采纳中粗砂，严禁使用山砂和混合粉。上墙含水率宜为 5﹪-8﹪。混凝土砌块的龄期不小于 28d，并不得在饱和水状态下施工。填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔 15d 以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实，也可采纳留3-5㎝的缝，15d 后用 C20 细砼分二次填嵌密实。砌体结构坡屋卧梁下口的砌体应砌成踏步形。砌体结构砌筑完成后宜 60d 后再抹灰，并不得少于 30d。通常现浇钢筋混凝土板带一次浇筑完成。框架柱间填充墙拉结筋应满足砌模数要求，不得折弯压入砖缝。采纳混凝土砌块的填充墙与框架柱交接处，应用 15㎜×15㎜木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用 1：3 水泥砂浆嵌实。防治钢筋混凝土现浇楼板裂缝质量通病的方法一、设计方面：1. 屋面及建筑物两端的单元中的现浇板应设置双层向钢筋，钢筋间距不大于100㎜，直径不宜小于 8㎜，外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量不小于 7φ10，长度大于板跨的 1/3，且不小于 1.5m。2. 在现浇板的板宽急剧变化处，大开洞削弱处等易引起收缩应力集中处，钢筋间距不大于 150㎜，直径不小于 6㎜，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不小于截面积的 0.15﹪。3. 外墙转角处构造柱的截面积不宜大于 240㎜×240㎜，与楼板同时浇筑的外墙圈梁，其截面高度不大于 300㎜。 二、施工方面：1、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、滴水线条等悬挑现浇板的负弯距钢筋下面，设置间距不大于 300 的钢筋保护层垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不移位。2、现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下...