辽宁省土地估价师《管理基础与法规》：耕地占用税考试试题 一、单项选择题（共 2 5 题，每题2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、住宅密度等于。 A：总建筑面积／建筑用地面积 B：建筑用地面积／总建筑面积 C：一定区域内住宅用地面积占总用地面积的百分比 D：一定区域内总用地面积占住宅用地面积的百分比 E：土地 2、我国的土地价格不包含。【2007 年考试真题】 A：土地所有权价格 B：土地使用权价格 C：土地租赁权价格 D：土地抵押权价格 E：时间因素 3、依据交通原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地__的商服活动。 A．全部 B．1/2 C．1/3 D．1/6 4、由于成为交易对象的土地具有__，各个地块都有独特的价格，因此其替代性有限。 A．固定性 B．个别性 C．不增性 D．永续性 5、下列估价方法中，（）更适合于土地附着物的估价。 A.残余法 B.剩余法 C.成本法 D.收益还原法 6、下列不符合监测点地价评估要求的有__。 A．监测点地价为土地使用权价格，且考虑他项权利限制 B．监测点设定内涵条件下评估地价所对应的年限均为相应用途的法定最高年限，监测点现状条件下评估地价所对应的年限是相应用途的剩余使用年限 C．应采用两种或两种以上的评估方法，并可采用基准地价系数修正法 D．每一个监测点应由两名注册土地估价师评估并签字 E．每一个监测点应由一名注册土地估价师评估并签字 7、某开发公司开发一项目，征收某村 260 公顷基本农田外的耕地，已知该耕地前三年平均年产值为 1000 元/亩，那么该耕地的土地补偿费的最高额为__万元。 A．2600 B．260 C．3900 D．390 8、在城市规划中，过境公路的布置一般采用形式。 A：斜交和正交 B：切线和环线 C：立体交叉 D：平面交叉 E：时间因素 9、按照行政许可法规定，根据法定条件和程序，需要对申请材料的实质内容进行核实的，行政机关应当指派__名以上工作人员进行核查。 A．1 B．2 C．3 D．4 10、征收基本农田以外的耕地35 公顷，其审批部门是（）。 A．国务院 B．省级人民政府 C．市级人民政府 D．县级人民政府土地管理部门 11、在正常市场条件下，具有相同使用价值的土地，在交易双方具有等量市场信息的基础下，应具有同样价格，即原理。 A：等价 B：替代 C：均价 D：平均 E：合法性 12、土地登记的种类有__。 A．初始登记 B．变更登记 C．更正登记 D．其他登记 E．房地产登记 ...
