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下载后可任意编辑物业工程服务质量检查标准序号项目服务标准分值高压变电系统日常运行1. 配电房各项规章制度、记录表格完善。2. 高低压变电房内设备及地面无明显灰尘、无蜘蛛网、门窗完整明亮、照明、通风良好，抽检合格率达98％。3. 每班必须对变配电房及标志系统巡视 2 次。4. 所有操作都应填写工作票与操作票，具体内容必须与实际情况想符合，抽检合格率达到 98％5. 无违规、违章指挥与操作。电工维修保养1. 设备完好率 98％2. 设备故障检修及时，抽检合格率达到 98％3. 每年应按设备年度保养计划进行一次全面保养，并填写相关记录。4. 设备发生故障及时报告相关领导，并认真记录设备事故报告。标志系统安全指示牌齐全，各种安全防护栏完整安全距离符合标准，抽检合格率 98％低压配电系统日常运行1. 配电控制柜、箱无明显灰尘、无渍，无蜘蛛网，抽检合格率达到 99％2. 配电控制柜、箱标志完整、清楚明了，抽检合格率达到 98％3. 配电控制柜、箱非电器附件无损坏、故障，抽检合格率达 99％4. 按设备年度保养计划对配电控制柜、箱进行保养。----------------------------精品 word 文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------下载后可任意编辑5. 配电控制柜、箱各电器接线端子无松动、虚脱现象。维修保养1. 维修保养时，做好技术与安全措施，设专人监护或挂警示牌，抽检合格率达到 98％2. 设备检修时必须将电源开关切断，抽检合格率达到 98％3. 设备保养计划制定科学、全面，认真根据计划经行保养工作，法律规范记录保养工程。4. 定期对配电控制柜、箱设备进行巡视，某些重要部位加强频次。5. 对配电控制柜、箱设备进行巡视检查应有相应的检查记录，记录应法律规范。闭路监控系统摄像机镜头：主机操作系统的各项操作功能正常。每季度进行一次除尘处理。后端设备：系统设备的各调节旋钮能正常进行调节。系统设备巡视、维保记录等清楚详细与及时，记录保存完全。门禁、楼宇对讲系统1.监控中心管理机及住户家分机能正常振铃、对讲通话、开锁及可视画面清楚。2.门禁读卡器或地弹闭门灵活准确，力度适当。3.系统设备巡视、维修保养记录等清楚详细与及时，记录保存完全。车辆出入管理系统1. 系统主机与控制器能正常通信。2. 发卡器、读卡器能正常工作，读卡、发卡准确无误。3. 闸机及控制器内外无灰尘及油污等，洁净清洁4.车辆视频监视镜头安装牢固，焦距调节准确，视频信号能正常传输...