下载后可任意编辑建设工程施工合同纠纷案件仲裁指引 【发布单位】 天津仲裁委员 【发布时间】 本指引是由天津仲裁委员会起草，非强制性或法律规范性规定，其目的是为向仲裁员在仲裁建设工程施工合同纠纷案件提供借鉴，仅供仲裁员在仲裁工作中参考。 一、审查证明当事人（申请人、被申请人及第三人）仲裁主体资格、资质的证据 （一）主体资格 1、当事人应提交登记资料：年检有效的法人营业执照、组织机构代码证、社团法人登记证、法定代表人（负责人）身份证明复印件、代理人授权委托书及代理权限。 2、当事人名称在法律关系成立后有变更的，应提交登记机关出具的变更证明。 （二）主体资质 1、如建设单位是房地产开发企业，应提交房地产开发资质证书。 2、施工单位应提供施工企业资质证书、专业施工资质证书、进津施工许可证明。 （三）特别适格当事人 1、发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被被申请人提起仲裁申请。 2、实际施工人可以以转包人、违法分包人为被申请人提起仲裁申请。 3、实际施工人可以直接以发包人、转包人或者违法分包人为被申请人提起仲裁申请（突破了合同当事人相对性原则）。 二、审查证明当事人之间建设工程合同关系及合同相对人的证据 （一）当事人应当提供 1、当事人签订的建设工程合同，包括总包合同、分包合同、转包合同。 2、实际施工人应提供施工资料、已付款结算凭据等。 3、建设工程属挂靠施工工程的，施工人应提供与被挂靠方签订的合同。 （二）审查合同的内容和形式 1、合同项目（内容） ① 当事人应提供建设项目的合法性证明文件，主要有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。 ② 依法应进行公开招标的项目提供招标备案证明、中标通知书。 ③ 施工合同备案登记证明。 2、合同的范围（形式） ① 除主合同外，补充合同，合同附件应提供齐全 ② 订立了“阴阳”合同的，提供全部合同文本。 ③ 具有总包、联建合同关系的，要提供总包合同、分包合同，以及联合施工承包合同。 ④ 双方提供的合同文本及修改内容不一致的，要提供全部合同文本原件。下载后可任意编辑 ⑤ 与合同争议有关的技术图纸、洽商纪录、会议纪要、设计和工程变更签证、信函等。 建设工程施工合同纠纷案件仲裁指引之二 三、审查履行或完成合同的证据 1、工程竣工验收报告（或施工人向发包人提供竣工验收报告的签收证明）。 2、工程结算书及预算书（或施工人...
