下载后可任意编辑招标控制价编制说明工程名称：品行小区 20#楼土建工程项目一、 工程概况 1、建设地点：湖南省长沙市西二环与杜鹃路交叉西北角2、工程专业：建筑工程3、工程类型：住宅楼4、工期质量：合同工期 360 天； 工程质量：合格工程5、招标范围：住宅楼土建及装饰装修工程等
发包人单独发包的需要总承包人代管的专业工程有：二次装饰、水电安装工程
估算总造价6、工程特征：1) 建筑面积：建筑面积占地面积为： 609
52 ㎡，总建筑面积为： 10245
97m ,² （包括一半阳台面积，不包括绿化面积） 2) 层数及檐口高度：地上 17 层 地下 1 层 ； 建筑总高度为： 50
8m ； 3) 结构质式：钢筋混凝土剪力墙结构，加气混凝土填充墙
；4) 装饰情况：粗装修，其中室外砖红色面砖贴面、涂料外墙， 内墙装 饰为水泥砂浆、混合砂浆， 室内公共部位陶瓷地砖地面、 瓷釉涂料墙面 、 瓷釉涂料天棚；卫生间防滑陶瓷砖地面、面砖墙面、涂料天棚；其余地面为水泥砂浆地面、水泥砂浆墙面、涂料天棚；5) 混凝土情况：采纳泵送商品混凝土或现场搅拌混凝土；二、 编制范围根据中机国际设计工程讨论院设计品行小区 20# 楼土建工程 项目的施工图纸，编制范围包括品行小区 20# 楼一般土建及装饰装修工程 工程 ，具体范围如下：1 、不含 三通一平，桩基工程、土石方工程、地下室、室外总体以及 管网工程；2 、不含分户门以后的套房精装修，包括楼地面、墙面、吊顶及天棚 装修、安装管线，墙体按设计做到位，不含各套房内部以内的房门；未含内容均归二次装修
3 、不含所有水电安装工程以及通风等工程； 4 、不含配电房高低压设备及安装，但是包括低压柜出线和配电房内 的电气照明；5 、不含智能化工程； 6 、不含电梯工程
三、 编制依据1、图纸：中机国际设计工程讨论院设计的施工图纸（工程编号： ** * ，综
