造价咨询总体方案 （一） 前期阶段 1、为业主聘请的建筑师、其他设计顾问、配套公司的不同设计方案（包括建筑、结构、机电等）书面提交审核意见和优化设计的合理化建议，提供投资估算的编制和项目经济评价，以协助业主选择最佳和经济之设计方案； 2、扩初设计完成后，根据扩初设计图及经有关政府部门批准的立项审批、可行性研究报告等文件，依据国家、地方的相关规范、规程等技术文件，结合有关管理法规，以单项造价指标方式编制详细的估算造价，该估算造价，按图纸深度，部份根据图纸计算出来的工程量，部份依靠经验数据，结合市场同类产品价格计算，从而制定出项目详细的、细化和准确的工程成本规划书以作为工程成本控制的目标； 3、根据业主工期要求，与业主确定标段划分安排，并根据工程成本规划书编制项目的招标策 划书及合约 规划，应 包含 项目的分项合同计划和招标安排，包括标段、合同模 式及招标时 间 、计价方式； 4、在 深化设计阶段，根据设计变 化情 况 迅 速 地评估和报告不同的深化设计方案、建筑形 式、施 工方法或 建筑材 料 对 造价的影 响 ，定期向 业主提交工程成本变 动 报告，从而令 委 托 人 可以做 出及时 的和正 确的决 定； 5、为业主提供物料、设备、工程价格信息及选型意见，应在建筑师及机电工程师的设计基础上，提出材料/设备及设计方案选择的书面建议，建议主要从造价指标、市场、产品品质、竞争力度及实质功能上考虑，避免使用太多不必要的进口产品及不符合国内市场或项目投资意向的设备/材料。 阶段性重要工作成果有： 项目工程总费用成本规划书、对设计方案或设计施工图的造价分析及比较报告、造价审核意见报告，对工程设备材料选择及施工方法等建议报告。 （二） 招标阶段 1、根据招标策划书及合约规划协助业主对项目进行标段划分、分包策划、材料设备供应方式确定、制定各标段招标方案和招标计划； 2、协助业主组织每一分项招标活动（公开招标程序除外），包括参加资格预审、发标、答疑、现场踏勘、开标、询标、评标等会议，包括对各标段投标单位的资质进行预审，包括对资质、财务状况、企业信誉、承 包能力、已 建工程质量 等的调 查 及审核；进行招标文 件 答疑，组织踏勘现场，组织投标文 件 ； 3、根据招标图纸 及技 术 规范 ，编 制各分包及专 业工程、材料/设备供应招标文 件 所 需 的工程量 清 单（包括机电、精 装 修 、市政...
