第一章 工程造价管理及其基本制度 第一节 工程造价基本内容 含义 从投资者（业主）角度——全部固定资产投资费用→体现“购买” 从市场交易角度——建筑安装工程费用或建设工程总费用，属于加价的工程价格→体现“出售” 特征 单价性 每项工程必须单独计算造价 多次性 P2 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ 主要依据 比上一次计价准确，受上一次计价控制 市场价格 实际造价 上报审查 组合性 分部分项工程造价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价 方法的 多样性 投资估算方法——设备系数法、生产能力指数估算法 概预算方法——单价法、实物法 依据的 复杂性 设备和工程量计算依据——项目建议书、可行性研究报告、设计文件 人工、材料、机械等实物消耗量计算依据——估算指标、概算定额、预算定额 工程单价计算依据——人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费 设备单价计算依据——设备原价、设备运杂费、进口设备关税 措施费、间接费、其他费用计算依据——相关费用定额和指标 政府规定税、费 物价指数和工程造价指数 相关概念 静态 动态 投资 动态投资 静态投资 建筑安装工程费、设备工具购置费、基本预备费、误差引起的造价增减 建设期贷款利息、有关税费、涨价预备费 注：静态投资是动态投资的最主要的组成部分和计算基础 投资 造价 我国固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资四种 生产性建设项目总投资= 固定资产投资+ 流动资产投资 非生产性建设项目总投资= 固定资产投资 建设项目固定资产投资= 建设项目工程造价 建筑安装工程投资= 建筑安装工程造价 建筑安装工程造价是投资者和承包商双方共同认可的，由市场形成的价格 第二节 工程造价管理的组织和内容 宏观管理 政府部门（规范、监控） 微观管理 工程参加主体（预测、计划、控制、核算） 全面造价管理 （TCM） 全寿命期造价管理 包括了建设前期、建设期、使用期及拆除期→造价最小化 全过程造价管理 覆盖策划决策和建设实施各个阶段（策划、设计、发承包、施工、竣工结算） 全要素造价管理 按照优先性的原则协调平衡工期、质量、安全、环保与成本间的关系（核心） 全方位造价管理 相关各方协同工作 组织系统 政府行政管理 （宏观 + 微观） 国务院建设主管部门——建章立制 国务院其他部门的管理机构——修订编制解释 省、自治区、直辖市的管理部分——当地政策...
