---开放、包容、共同发展---规划方案生态科技创业产业园目录背景篇定位篇规划篇运营篇开放、包容、共同发展背景区域软实力经济缺乏活力产业发展后劲不足区域人才缺失远景目标广发英雄贴，召集有能力创客，公司来度假区发展号召实现制定优惠政策，打造独有的生态科技创客产业圈“互联网+”促进产业融合孵化生态科技创业主体环保生态农、鱼业•各专业公司•农鱼业研发，销售，生态互联网•电商•新媒体旅游•乡村游•自助游•海外游•省内游非遗文化•文化创意•民族工艺其他•在外创业者•自由择业者•在校大学生•投融资发展机遇大梦想万众众创空间创业新梦想“创业”成为两会热点话题2014年9月，李克强总理在夏季达沃斯论坛致开幕辞时，提出要掀起“大众创业”、“草根创业”的新浪潮，形成“人人创新”、“万众创新”的新局面。“鼓励创业创新”成为本届政府的关注重点。“创客”一词首次被写进政府报告，总理提及“创业”多达13次。新一轮创业热潮即将来临！让梦想成为资本借助生态科技产业园的规划，响应国家对万众创新的号召，推动度假区管委会产业创新，助力度假区经济发展。技术设计资金管理智力梦想产品设施设备市场服务定位开放、包容、共同发展互联网+文化教育体育医疗合作项目互联网+文化教育体育医疗合作项目互联网+智慧旅游市场推广与销售项目互联网+生态环保科技技术服务项目模式定位品牌策划文化创意包装设计电商运营生态科技教育培训医疗健康广告传播智慧旅游民族文化新媒体投融资众创对象互联网+生态科技+健康+文化+旅游产业互联网+生态科技+健康+文化+旅游产业规划开放、包容、共同发展整体布局创意展示区服务办公区多元复合区培训中心众创空间创意体验区有时候，在哪里思考与交流，比在哪里生活更重要！服务办公区提供综合前台、会议室、接待区、后勤管理等共用服务。服务办公区创业公寓，实现办公、生活零距离。配套提供工作餐厅、公共洗浴等生活服务。让创业拥有家一般的便捷和温馨。多元复合区提供休闲区、路演平台、书吧、休息区等共用服务。创意产品展示、投融资项目路演区运营开放、包容、共同发展运营规划•投资计划•众创计划•合作机制组建众创空间，确定其投资主体及选址定位具体职能，确定可提供服务的内容制定可行性的合作计划，确保任务有序进行•提供服务拟定相关可提供的服务，为项目落地寻找资源投资计划•一、以微想育智科技文化有限公司为投资主体•投资金额：400万（预计）•投资形式：一次性投资•二、由物业方和第三方共同投资组建经营公司，共同来承担众创空间的日常运营工作•股份比例：协商解决•选择地址：国投公司（具体待定）效益分析•收入500万•租金收入300万•其他服务收入120万•政府补贴100万•说明：面积6000平米除去公共空间1000，按每40平一间，每间月2000元租金，计300万•其他服务是指餐饮、办公服务、培训、办证、住宿、融资等等效益分析•支出520万•租金120•装修200•人员工资80•办公家具用品100•其他20•说明：预估投资计划•（1）建立众创投资基金，同时引进母基金。以众筹方式共同投资优选项目，同时引进母基金共同投资、共同赢利。•（2）建立公募基金。以社会公益资本扶持部分创业项目。•（3）建立多元化的资本进入模式。以充分开放、包容的心态，欢迎创业者或社会投资人共创“空间”，采取多元资本的形式，社会资本既可以以货币进入、也可以管理、智力、物权进入空间。•（4）促进服务区内的创业团队之间的合作和对接，资源共享。众创计划•将以活动交流为主，定期举办想法或项目的发布、展示、路演等创业活动•利用新媒体宣传的优势为创客提供线上、线下相结合，包括宣传、信息、投资等各种资源在内的综合性创业服务•推动政府出台针对众创空间的扶持计划，主要在税收减免、项目支持、对外交流等风险评估1、创业项目不够成熟。创业要素不健全，创业项目在资金投入、盈利模式、发展方向、实施组织、管理流程等诸多方面缺失先天要素，很容易与现实脱轨，陷入困境。2、投资者信心不足。社会投资者对项目的原理、可行性、盈利能力并不了解，投资项目的信心不足、决心不够。3、创业成本高居不下。创业的成本高...
