下载后可任意编辑浅析业主如何防控房屋建筑 PC 总承包工程造价及装修质量关键词：业主 防控 房屋建筑 造价 质量摘要：多年来，防控房屋建筑 PC 总承包工程造价和装修质量一直是业主们关注的问题
然而，房屋建筑工程决算超预算、预算超概算的情况屡见不 鲜
更使人懊恼的是多花了钱，工程质量却仍然不能得到保证
因此，几乎所有业主都在绞尽脑汁想把这个问题解决掉，然而他们的防控措施往往不尽如人意
本文 就是基于上述问题，站在业主的角度，从工程决算超出预算，预算超出概算的原因分析入手，并试着探究一种更为有效的防控方法
一、房屋建筑工程决算超预算、预算超概算的原因分析 当前，工程结算审计往往是以总概算为基准来衡量工程造价是否超标
受到国有企业监管体制的限制，这一点在国有企业里表现的尤为突出
所以，此处只探讨房屋建筑工程超概算的原因： （一）概算编制偏差过大是导致超概的原因之一
事实上，工程超概算并不完全是造价防控的失败
这往往跟概算编制、工程启动时间及社会经济频繁波动有着密切的联系
所以，假如现场管理到位了，就算是超概算，不代表业主的工程造价防控失败
1、概算编制往往受依据资料的充分性和编制人员素养的限制
概算编制往往缺少图纸和详细的说明书的支持，因此估算是必须的
从理论上讲，估算量越大，偏差会越大
因此，编制人员素养越高、实践经验越丰富，估算部分的准确性就越高，偏差可能就会越小
2、概算编制与当时材料市场波动有关
我们知道分部工程的价格，以及构成项目三要素的人工、材料、机械台班的价格，都是不能凭想象和推断得出的
因为价格 不是哪个人可以主观制定的，它受到劳动力价格和设备、材料市场价格的影响，随着时间的推移而在不断变化
因此，概算人员要了解市场、熟悉市场，并根据当地 当期的生产要素指导价格合理确定
此外，市场波动活跃期间启动的项目，往往因为材料价格波动致使决算期价格与概算期价格出现
